Villa 4 slaapkamers, 198 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Stenen Landhuis met Zwembad te Voltooien in Exclusief Dorp in de Nabijheid van Cortona, Arezzo – Toscane
REF. COR314
In het landschap van de Val di Chiana, waar de heuvels zich openen in een panorama met Cortona als natuurlijk decor, herbergt Borgo de' Cavalieri zes stenen landhuizen die voortkomen uit het herstel van een oud 18e-eeuws landgoed dat toebehoorde aan de Ridders van Santo Stefano. Een plek die in naam en steen de herinnering aan een tijdperk draagt — en die vandaag de dag een van de zeldzaamste kansen biedt in het Toscaanse vastgoedlandschap: een structuur verwerven die al is voltooid in zijn basis, in een uitzonderlijke context, en vrijelijk de binnenkant ontwerpen.
Landhuis La Foresteria dei Cavalieri is het meest genereuze van het dorp: 198 m² in totaal over twee niveaus, waarvan 154 m² woonruimte, plus een overdekte buitenpatio van 44 m² met direct uitzicht op het privézwembad. De zichtbare stenen constructie geeft het gebouw een onmiddellijk en onmiskenbaar karakter — niet dat van een nieuwe constructie bekleed met traditionele materialen, maar dat van een volume dat drie eeuwen heeft doorstaan en nog steeds de sporen draagt daarvan. Het restauratieproject omvatte de sloop van het oorspronkelijke gebouw en de integrale herbouw ervan met behulp van moderne constructietechnieken van uitstekende kwaliteit: hoogwaardige thermische isolatie, aardbevingsbestendige structuren, airconditioningsysteem met inverterapparatuur en voorbereiding voor zonnepanelen. De werkzaamheden zijn 80% voltooid: de structuren zijn compleet, de binnenkant wacht op de handtekening van de koper.

Een indeling ontworpen voor het leven — en voor de gastvrijheid
De begane grond is het hart van het huis: atrium-woonkamer met open haard, grote woonkamer met uitzicht op de overdekte buiten eetzone, keuken met eetkamer, een slaapkamer met badkamer en een tweede gastenbadkamer. De bovenverdieping is ondergebracht in twee slaapkamers, elk met inloopkast en privébadkamer — een indeling die perfect werkt zowel als hoofdverblijfplaats als als een toeristische eigendom van hoog niveau. De privéput en de 10.000-liter regenwateropslagtank garanderen volledige wateronafhankelijkheid.
De 2.000 m² grote privétuin, volledig omheind aan vier zijden, omvat een zwembad van 10×5 m met een ondergrondse technische ruimte — 50% te voltooien — en de mogelijkheid om een gazebo van 44 m² toe te voegen. De overdekte carport garandeert drie exclusieve parkeerplaatsen. Het 4.000 m² grote gemeenschappelijke park, de beboste oprit en de reeds actieve bewakings- en onderhoudsservice vormen een context die nergens anders in de omgeving zijn equivalent heeft.

Indeling:
Beganegrond: atrium-woonkamer met open haard, grote woonkamer met overdekte buiten eetzone, keuken met eetkamer, 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 slaapkamer met badkamer Eerste verdieping: 2 slaapkamers met inloopkast en privébadkamer