Villa 2 slaapkamers, 112 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan

In het suggestieve landschap van het Toscaanse platteland, op slechts een paar kilometer van het historische centrum van Cortona, bieden wij een deel van een stenen boerderij te koop aan van ongeveer 110 m², verdeeld over twee niveaus en gelegen in de rustige plaats Vaglie. De context is privé en stil, ideaal voor wie in het echte hart van Toscane wil onderdompelen, ver verwijderd van de toeristische stromen, maar tegelijkertijd goed verbonden met de belangrijkste interessepunten.

Het pand, volledig te renoveren, behoudt alle authentieke charme van de Toscaanse landelijke traditie. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een inkomthal, gekenmerkt door een originele stenen open haard, een centraal element dat warmte en persoonlijkheid aan de ruimte geeft. Het gebied opent naar een ruimere ruimte die zich uitstekend leent om te worden geïnterpreteerd als een zithoek of woonruimte, met de mogelijkheid om een keuken te realiseren, dankzij de aanwezigheid van aansluitingen. De zichtbare houten balken en de originele terracotta vloer dragen bij aan een warme en tijdloze sfeer, typerend voor de historische boerderijen in de omgeving.

Boven, op de eerste verdieping, bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer, ruimtes die, zodra ze zijn gerenoveerd, comfortabele en elegante omgevingen kunnen bieden, perfect voor zowel een privéwoning als een verfijnd gastgebruik.

Het pand is momenteel niet voorzien van een verwarmingssysteem en een elektrisch systeem; de elektrische verdeeldoos bevindt zich echter in de directe nabijheid en de kosten voor aansluiting zijn laag, waardoor de interventie eenvoudig en duurzaam is binnen het renovatieproject. Twee bijgebouwen en een klein stukje aangrenzend land maken de woning compleet, ideaal als groene ruimte of privé tuin.

Sommige van de eerste afbeeldingen in de advertentie zijn visualisaties die zijn gemaakt om het potentieel van het pand te illustreren zodra het is gerenoveerd, en bieden een concreet beeld van hoe de ruimtes kunnen worden gevaloriseerd in een rustieke maar elegante stijl, perfect in harmonie met de Toscaanse context.

Dit voorstel vertegenwoordigt een interessante kans voor wie wil investeren in een authentiek deel van een boerderij, naar eigen smaak te personaliseren, in een van de meest gewilde gebieden van Toscane, op slechts enkele minuten van Cortona en ondergedompeld in de rust en de natuurlijke schoonheid van de plaats Vaglie.