Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 298 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Deze prachtige, recent gebouwde boerderij bevindt zich nabij Cortona, heeft een oppervlakte van ongeveer 300 m² en is reeds gecertificeerd met energieklasse A2. Ontworpen om maximaal modern comfort te bieden, is het volledig uitgerust met airconditioning in de hele woning, horren op alle ramen, een satelliet-tv-systeem en Wi-Fi internetverbinding.
De residentie is georganiseerd over drie goed geordende niveaus. Op de begane grond leidt een uitnodigende entreeportiek naar een indrukwekkende ontvangstwoning, gedomineerd door een open haard en gekenmerkt door grote ramen die het uitzicht op het zwembad omlijsten. Ook op deze verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die leidt naar de eetkamer, die direct op de tuin uitkomt, evenals twee slaapkamers en een badkamer. Verder naar boven, op de eerste verdieping, ontvouwt zich het hoofdslaapgedeelte met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en adembenemende panoramaterrassen met een adembenemend uitzicht over de Toscaanse heuvels. De kelderverdieping herbergt daarentegen een praktische wasruimte, een technische ruimte en twee grote kamers die naar wens kunnen worden aangepast.
Het exterieur is een waar oase van ontspanning, omringd door ongeveer 8.000 m² parkland met een vlak en goed onderhouden tuin. Het hoogtepunt van de woning is het spectaculaire overloopzwembad aan drie zijden, royaal bemeten (12x6 meter).
Volledig bekleed met fijn travertin, verwelkomt het zwembad gasten met een majestueuze Romeinse trap.
Nieuw en slechts gebruikt voor zomervakanties, deze woning valt op door de uitstekende afwerkingen en de dominantie van hoogwaardige materialen zoals travertin, pietra serena en hout. Dankzij isolatie, dubbel glas en geïnstalleerde zonnepanelen zorgt de woning voor een hoog wooncomfort en uitstekende energie-efficiëntie.
Nieuwbouw villa gelegen in een uitgestrekt, uitbreidbaar park, met vloerverwarming en dubbel glas. De woning biedt een hoog energie-efficiëntie dankzij een 15 kW fotovoltaïsch systeem met 20 kW opslag en een zonnecollector systeem. Extra voorzieningen zijn onder meer een zoutwaterzwembad met dubbele motoren, wateraanvoer van een eigen put en afvoer via een septic tank.
Perfect zowel als hoofdverblijfplaats of vakantiehuis voor gezinnen, als ook een uitstekende kans voor een succesvol horecabedrijf
Toegang via een witte grindweg van حوالي 600 m, maar gemakkelijk begaanbaar.
De woning is gelegen 4 km van Camucia, waar zich winkels van alle soorten en diensten bevinden, 13 km van Cortona, 21 km van het Trasimeense meer met zijn uitgeruste stranden, 28 km van Lucignano en Sinalunga, 29 km van Rigomagno en Montepulciano, 35 km van Pienza, 39 km van de Rapolano thermale baden, 54 km van Arezzo, 69 km van Siena, 110 km van Florence.
De dichtstbijzijnde luchthavens liggen op 2 uur 30 minuten van Rome, 1 uur 45 minuten van Florence en 42 minuten van Perugia.
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor een gedetailleerd inzicht ontstaat in de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk pand. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden opgevraagd bij een oprecht interesse in de woning.