Villa 6 slaapkamers, 252 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Stenen Boerderij met Zwembad en Tuin te Voltooien in Exclusief Dorp in de Nabijheid van Cortona, Arezzo – Toscane
REF. COR317
In het antieke Borgo de' Cavalieri, een complex uit het einde van de 18e eeuw, ooit eigendom van de Ridders van Santo Stefano op de heuvels van de Val di Chiana met uitzicht op Cortona, is de Boerderij Il Fattore het grootste van de zes gerestaureerde gebouwen: 252 m² verdeeld over twee niveaus, een privé tuin van 3.300 m² volledig omheind aan vier zijden, een zwembad van 10×5 m en een overdekte veranda met drie exclusieve parkeerplaatsen.
Net als de andere boerderijen in het dorp is het gebouw volledig gesloopt en herbouwd met uitstekende bouwtechnieken, hoogwaardige thermische isolatie, aardbevingsbestendige structuren, voorbereiding voor airconditioning en zonnepanelen, waarbij de traditionele Toscaanse architectuur wordt behouden. De werkzaamheden zijn 80% voltooid: de structuur is compleet, de binnenkant wacht op de keuzes van de koper. Een zeldzame vrijheid in een context die al zo gedefinieerd en verzorgd is.

Een genereuze indeling over twee niveaus
De begane grond opent naar een overdekte entree loggia met berging, gevolgd door een ruime hal-woonkamer met open haard. De eetkamer is verbonden met de woonkamer met open haard, de keuken en de overdekte buitenwoonzone - een natuurlijke stroom tussen binnen en buiten, ontworpen voor het dagelijks leven en entertainment. De begane grond wordt compleet gemaakt door een slaapkamer met en-suite badkamer en een eenpersoons slaapkamer met badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met zitkamer of eenpersoons slaapkamer en badkamer, en nog twee slaapkamers, beide met en-suite badkamer - één met directe toegang tot het terras en de buitentrap. Een indeling die privacy en autonomie garandeert aan elke gast.
De veranda van 57 m² met uitzicht op het privé zwembad, de gemeenschappelijke park met een bebost toegangspad en de reeds operationele bewakings- en onderhoudsservice vormen een ongeëvenaarde context in de omgeving.

Indeling:
Beganegrond (151 m²): overdekte entree loggia met berging, hal-woonkamer met open haard, eetkamer met woonkamer met open haard, keuken, overdekte buitenwoonzone, 1 badkamer, 1 slaapkamer, 1 tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer
Eerste verdieping (101 m²): master suite met zitkamer/eenpersoons slaapkamer en badkamer, 2 slaapkamers met en-suite badkamer, één met toegang tot terras en buitentrap