Beschrijving

In het suggestieve gebied van Cortona bieden wij te koop aan deze magnifieke Leopoldina met bijbehorende gebouwen en olijfgaard van ongeveer 4 hectare, een woning van buitengewone charme die op een authentieke manier de meest edele ziel van de Val di Chiana interpreteert. De eigendom bestaat uit het hoofdhuis - de Leopoldina - met twee onafhankelijke bijgebouwen, respectievelijk van ongeveer 450 m² en 51 m², plus de mogelijkheid om verdere 290 m² te herstellen dankzij een reeds goedgekeurd herstelplan. Een complex van grote waarde dat vele projectmogelijkheden biedt, ideaal zowel als prestigieuze privéwoning als voor de realisatie van een exclusief charmant relais. De hoofdboerderij is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 568 m². De ruimtes, ruim en licht, lenen zich voor een behoudende renovatie die de authenticiteit en de oorspronkelijke architectonische details kan waarderen. De begane grond, van ongeveer 268 m², verwelkomt een scenografische woonruimte; de eerste verdieping, van dezelfde oppervlakte, is perfect voor een verfijnde slaapruimte. Tot slot maakt de typische dovecote, een iconisch element van de Leopoldina's, de eigendom compleet, ideaal voor de realisatie van een suggestieve master suite met uitzicht op de zachte Toscaanse heuvels. Buiten ligt de eigendom ondergedompeld in ongeveer 4 hectare grond, tussen olijfgaarden en uitgestrekte groene gebieden, perfect voor de creatie van een Italiaanse tuin, een panoramisch zwembad en ruimtes gewijd aan ontspanning en gastvrijheid. Deze Leopoldina vertegenwoordigt een ongekende kans voor wie wil investeren in een historische woning met een uniek karakter, waar traditie, landschap en potentieel samensmelten in een perfecte balans van elegantie en authenticiteit.

Deze tekst is automatisch vertaald.

In the picturesque countryside around Cortona, we are offering for sale this magnificent Leopoldina estate, complete with outbuildings and an olive grove of approximately 4 hectares – a residence of extraordinary charm that authentically embodies the finest spirit of the Val di Chiana.

The property comprises the main house – the Leopoldina – flanked by two independent outbuildings, measuring approximately 450 m² and 51 m² respectively, with the potential to develop a further 290 m² thanks to an already approved redevelopment plan. A complex of great value offering numerous design opportunities, ideal both as a prestigious private residence and for the creation of an exclusive boutique hotel.

The main farmhouse is spread over three levels, covering a total area of approximately 568 square metres. The spacious and bright rooms lend themselves to a conservative renovation capable of enhancing the authenticity and original architectural details. The ground floor, measuring approximately 268 square metres, features a spectacular living area; the first floor, of the same size, is perfect for a refined sleeping area. Completing the property is the traditional dovecote, an iconic feature of the Leopoldine region, ideal for creating a charming master suite with unobstructed views over the rolling Tuscan hills.

Outside, the property is set within approximately 4 hectares of land, featuring olive groves and extensive green spaces, perfect for creating an Italian-style garden, a panoramic swimming pool and areas dedicated to relaxation and hospitality.

This Leopoldina represents a once-in-a-lifetime opportunity for those wishing to invest in a historic residence with a unique character, where tradition, landscape and potential blend in a perfect balance of elegance and authenticity.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel suggestivo territorio di Cortona, proponiamo in vendita questa magnifica Leopoldina con annessi ed uliveto di circa 4 ettari, una dimora di straordinario fascino che interpreta in modo autentico l’anima più nobile della Val di Chiana.La proprietà si compone della casa padronale – la Leopoldina – affiancata da due annessi indipendenti, rispettivamente di circa 450 mq e 51 mq, oltre alla possibilità di recuperare ulteriori 290 mq grazie a un piano di recupero già approvato. Un complesso di grande valore che offre molteplici opportunità progettuali, ideale sia come residenza privata di prestigio sia per la realizzazione di un esclusivo relais di charme.Il casale principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 568 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a una ristrutturazione conservativa capace di valorizzare l’autenticità e i dettagli architettonici originari. Il piano terra, di circa 268 mq, accoglie una scenografica zona giorno; il primo piano, della stessa metratura, è perfetto per una raffinata zona notte. A completare la proprietà, la tipica colombaia, elemento iconico delle Leopoldine, ideale per la realizzazione di una suggestiva suite padronale con vista aperta sulle dolci colline toscane.All’esterno, la proprietà è immersa in circa 4 ettari di terreno, tra uliveti e ampie aree verdi, perfette per la creazione di un giardino all’italiana, una piscina panoramica e spazi dedicati al relax e all’ospitalità.Questa Leopoldina rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in una dimora storica dal carattere unico, dove tradizione, paesaggio e potenziale si fondono in un perfetto equilibrio di eleganza e autenticità.

Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 904 m²
Cortona, Arezzo (provincie)

Kenmerken

Beschrijving

Details

Afstand van:

Informatie over Cortona

Kaart

Neem contact op met de makelaar

Toscana Immobiliare

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 904 m² Cortona, Arezzo (provincie)

Kenmerken

Beschrijving

Details

Afstand van:

Informatie over Cortona

Kaart

Neem contact op met de makelaar

Toscana Immobiliare

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Goede dingen komen aan degenen die zich aanmelden voor onze e-mails!

Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 904 m²
Cortona, Arezzo (provincie)