Huis op het platteland 5 slaapkamers, 220 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Toscaanse boerderij met zwembad en panoramisch uitzicht op Cortona

In het hart van het Toscaanse platteland, in een panoramische positie tussen Cortona en Foiano della Chiana, bieden wij te koop aan een charmante boerderij uit de 17e eeuw met privézwembad, land en een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels. De woning bevindt zich in een van de meest gewaardeerde gebieden van Toscane, op slechts enkele minuten van de belangrijkste voorzieningen, weg- en snelwegverbindingen en de meest bekende plaatsen in de Val di Chiana, Cortona, het Lago Trasimeno en Umbrië. Een ideale locatie voor wie het Toscaanse platteland wil ervaren zonder af te zien van het gemak van winkels, restaurants, het treinstation en communicatiewegen.

De boerderij, daterend uit 1600, is een zeldzame getuigenis van de traditionele Toscaanse landbouwarchitectuur. Gedurende meer dan vier eeuwen maakte het deel uit van een belangrijk landbouwbedrijf en behoudt het nog steeds de authentieke charme van oude landhuizen: gevels in baksteen, originele bogen, handgemaakte terracotta vloeren, hoge plafonds met zichtbare houten balken en architectonische details van groot historisch belang. De woning is met zorg gerestaureerd, waarbij de oorspronkelijke identiteit van het gebouw is gerespecteerd en de materialen van de Toscaanse traditie zijn benadrukt. Het resultaat is een gastvrij, elegant en sfeervol huis, geschikt zowel als privéwoning als als prestigieuze vakantiehuis in Toscane. De hoofdboerderij is verdeeld over ongeveer 180 m² verdeeld over twee niveaus, met lichte, proportionele en goed verbonden kamers.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, gekenmerkt door twee grote centrale bogen die de verschillende woongedeelten op natuurlijke wijze elegant scheiden. De keuken, direct verbonden met de tuin, maakt het gebruik van het huis tijdens het mooie seizoen bijzonder aangenaam, vooral voor diners en lunches buiten. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een badkamer. Bovendien heeft een tweede slaapkamer met eigen badkamer een onafhankelijke ingang vanaf de tuin: een zeer interessante oplossing voor gasten, familieleden of voor een eventueel commercieel gebruik. Op de eerste verdieping leidt een gezellige zithoek in het midden naar twee verdere slaapkamers en een ruime badkamer. Deze centrale ruimte, momenteel gebruikt als ontspanningsruimte, kan gemakkelijk worden omgezet in een vijfde slaapkamer, waardoor de bewoonbare oppervlakte van de woning verder wordt vergroot. Op enkele meters van de hoofdboerderij bevindt zich een bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als wijnkelder en garage.

Dankzij de onafhankelijke ligging en het panoramische uitzicht biedt dit volume een interessante mogelijkheid tot waardering. Het kan worden omgezet in een dependance voor gasten, een privé-kantoor, een onafhankelijke suite of een ruimte gewijd aan toeristische receptie, eventueel met grote glasgevels naar het landschap. Dit kenmerk maakt de woning bijzonder interessant voor wie een boerderij in Toscane wil kopen om te gebruiken als vakantiehuis, luxe toeristische verhuur of een woning met onafhankelijke ruimtes voor gasten. Het land dat de boerderij omringt, is een van de meest suggestieve elementen van de woning. De buitenruimtes zijn ruim, privé en goed geïntegreerd in het Toscaanse landbouwlandschap, met een open uitzicht op Cortona, Foiano della Chiana en de heuvels van de Val di Chiana.

Voor de woning bevindt zich de oude binnenplaats, een vlakke en zeer aangename ruimte, ideaal om een ​​buiten eethoek, een veranda, een pergola of een panoramische lounge te creëren. Het is de perfecte plek om diners met gasten te organiseren, de tuin te ervaren in de verschillende uren van de dag en volledig te genieten van de rust van het platteland. Het privézwembad, met afmetingen 10 x 5 meter, is strategisch gelegen op een licht afstand van het huis, zodat privacy en een open uitzicht op het landschap worden gegarandeerd. Deze...