Klein huisje op het platteland 21 slaapkamers, 1000 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

[Ref. DV-11593] Gelegen in een context van absolute rust en privacy, vertegenwoordigt dit buitengewone pand een zeldzame kans om een charmante toeristische bestemming te ontwikkelen nabij Cortona, een van de meest iconische locaties in Toscane, en op korte afstand van de oevers van het Lago Trasimeno.
Het complex strekt zich uit over ongeveer 14 hectare landbouwgrond, zachtjes gevormd en geschikt voor de teelt van granen en olijven, met ongeveer 300 productieve planten die bijdragen aan een authentiek en suggestief landschap. De omliggende natuur, uitgestrekt en open, creëert een sfeer van totale onderdompeling in het groen, ideaal voor een project van ervaringsgastheerschap, wellness of een high-end retreat.
De totale bebouwde oppervlakte is ongeveer 1.000 vierkante meter en herbergt perfect geïntegreerde wooneenheden, evenals verschillende functionele bijgebouwen. De interieurs in het centrale gebouw bieden 18 slaapkamers met 18 en-suite badkamers en 4 appartementen compleet met keuken, kamers en badkamers, een indeling die een direct gebruik mogelijk maakt als exclusieve accommodatie, boutique resort of representatieve woning bestemd voor gasten.
Het hele pand is het slachtoffer geweest van een complete en integrale renovatie, voltooid in 2021, die structuren, installaties en afwerkingen heeft beïnvloed, waardoor het complex aan een moderne standaard is gebracht, klaar om te worden gepersonaliseerd en inkomsten te genereren. De kamers zijn licht, rationeel en veelzijdig, ontworpen om te voldoen aan de behoeften van moderne gastheerschap met een verwijzing naar de oude landelijke traditie van het gebied nabij de prachtige stad Cortona.
Een absoluut waardevol element is het binnenzwembad, een decoratieve ruimte gewijd aan ontspanning en welzijn, verfraaid met een verfijnd LED-verlichtingssysteem dat de sfeer op elk moment van de dag verhoogt. Buiten is er ook een tweede zwembad, momenteel in de afrondingsfase: de structuur is al gerealiseerd en kan worden voltooid volgens het gewenste concept, waardoor het vrijetijdsaanbod van het pand verder wordt uitgebreid.
Ondanks de genereuze grootte van het complex is de privacy totaal en de dominante sensatie is die van exclusiviteit en rust, kenmerken die vandaag de dag essentieel zijn voor een toeristisch aanbod van hoge kwaliteit. De ligging, strategisch gelegen tussen Toscane en Umbrië, maakt het gemakkelijk om gerenommeerde culturele, natuurlijke en gastronomische bestemmingen te bereiken, waardoor het pand bijzonder aantrekkelijk is voor een internationaal publiek.
Deze woning is een ideale basis om een unieke bestemming te creëren, in staat om natuur, comfort, privacy en authenticiteit te combineren, met een buitengewoon potentieel in termen van imago, winstgevendheid en waardering in de loop van de tijd.