Klein huisje op het platteland , 483 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

In een imposante positie op de heuvels van Cortona, ligt deze indrukwekkende villa, verdeeld over drie niveaus, aangevuld met een extra sectie verdeeld over twee verdiepingen, die genereuze volumes en architecturale charme biedt voor een totale oppervlakte van ongeveer 500 m².

De kamers op de begane grond, ruim en gevuld met natuurlijk licht, lenen zich voor het creëren van elegante woonkamers, formele ontvangstlounges of moderne, gezellige ruimtes, terwijl ze een dialoog onderhouden met het historische karakter van het gebouw. De bovenste niveaus, gewijd aan de slaapvertrekken en privé-studies, genieten van betoverende uitzichten over de glooiende Toscaanse heuvels, met uitzichten van zeldzame schoonheid.

Het achterste gedeelte maakt het mogelijk om extra slaapkamers te creëren, een onafhankelijk gastenverblijf of personeelsannexe, of een privéruimte gewijd aan welzijn en ontspanning.

De boerderij wordt omringd door een uitgestrekte tuin van ongeveer 5400 m², verrijkt met 36 olijfbomen, gerangschikt op charmante terrasvormige niveaus.

De plannen zijn al goedgekeurd voor de constructie van een 72 m² inbouw zwembad, een 25 m² gazebo met een lichtgewicht constructie en intrekbaar dak, en een 16 m² pergola om de buitenruimtes volledig te benutten. Er is ook de mogelijkheid om een ondergrondse garage te bouwen, gebruikmakend van de natuurlijke helling van het land om gemakkelijke en discrete toegang te garanderen.
De woning bevindt zich momenteel in de afrondingsfase. Tussen 1990 en 1994 zijn aanzienlijke structurele werken uitgevoerd, waaronder de consolidatie van de dragende muren en de vervanging van de vloeren, waardoor de solideit en veiligheid van het hele complex is gewaarborgd.

De interne afwerkingen moeten nog worden voltooid, zoals vloeren, wandbekleding en badkamers, waardoor de toekomstige koper de buitengewone mogelijkheid krijgt om elke ruimte naar eigen smaak en visie vorm te geven. De elektrische en sanitairinstallaties zijn gedeeltelijk geïnstalleerd; de houten kozijnen vereisen onderhoud.
Er zijn momenteel geen nutsvoorzieningen aangesloten.
Dankzij de grootte, locatie en aanpassingsmogelijkheden leent de woning zich voor verschillende doeleinden, zoals een prestigieuze privéwoning, een charmant gezinsvrijstaandhuis, een boetiekhotel of luxe relais, of een exclusieve locatie voor evenementen en bruiloften.
Cortona (5 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 45 min), Perugia (50 km, 45 min).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia Airport (60 km, 50 min), Florence Airport (130 km, 1 uur en 35 min), Pisa Airport (200 km, 2 uur en 20 min), Rome Airport (220 km, 2 uur en 30 min).
Voor elk aangekocht pand voert de Great Estate groep, via de door de verkoper aangestelde technicus, een proces van technische due diligence uit, waardoor we de urbanistische en kadastrale status van elk actief grondig kunnen begrijpen. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden opgevraagd door de klant bij het aantonen van oprechte interesse in de woning.