Klein huisje op het platteland , 1700 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

In een van de meest charmante en gewilde gebieden van het Toscaanse platteland, bieden wij te koop aan een prachtig landgoed, gelegen op een dominante en panoramische positie met uitzicht op de heuvels van Cortona. Het hart van het complex wordt vertegenwoordigd door een majestueuze Leopoldina die dateert uit de eerste helft van de negentiende eeuw, verdeeld over drie niveaus en met een woonoppervlakte van ongeveer 500 m².

De woning omvat verschillende bijgebouwen, waaronder stallen, opslagruimtes en een oude varkensstal, die samen een totale overdekte oppervlakte bieden van meer dan 1600 m². Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 32 hectare grond, waarvan 23 hectare arable land en één hectare is gewijd aan olijfproductie, waardoor maximale privacy en een authentieke verbinding met het omliggende natuurlijke landschap wordt gegarandeerd.
Het hele complex vereist een uitgebreide renovatie om de oorspronkelijke pracht van de Toscaanse landelijke architectuur te herstellen. De interieurs behouden nog steeds de kenmerkende elementen van traditionele landhuizen uit die periode, zoals karakteristieke gewelfde plafonds, structurele bogen en royale plafondhoogtes die uitgebreide mogelijkheden bieden voor architectonische aanpassingen.
Momenteel zijn er geen nutsaansluitingen aanwezig, waardoor de renovatiefase het ideale moment is om moderne systemen en energie-efficiënte oplossingen te implementeren.
De royale afmetingen en indeling van de ruimtes maken dit pand een veelzijindige en high-profile investering. Het is perfect geschikt voor zowel de creatie van een luxueuze privéwoning van formaat als voor de ontwikkeling van een vakantiecomplex of een charmant hospitality pand in een van de meest internationaal bezochte gebieden.
De stad met de belangrijkste essentiële voorzieningen ligt minder dan 5 km verderop, terwijl in de buurt Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min) liggen.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Luchthaven Perugia (70 km, 50 min), Luchthaven Florence (115 km, 1 uur en 45 min), Luchthaven Pisa (175 km, 2 uur en 15 min), Luchthaven Rome (200 km, 2 uur en 10 min).
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke verworven woning, via de technische vertegenwoordiger van de verkoper. Dit stelt ons in staat om een gedetailleerd inzicht te krijgen in de stedelijke en kadastrale situatie van elke woning. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd op het moment van oprechte interesse in de woning.