Villa 3 slaapkamers, 359 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Een meesterwerk van Toscaanse elegantie, dit stenen huis uit 1800 beschikt over een portico, bakstenen bogen, een zwembad bij zonsondergang en een olijfgaard te koop in Cortona. Gelegen in het platteland van Val di Chiana, staat deze historische Toscaanse stenen landvilla als een meesterwerk van de traditionele restauratie van de rurale Italiaanse architectuur. In een dominante positie nabij de oude Etruskische heuvelstad Cortona, werd het oorspronkelijk gebouwd in 1800 en beslaat een genereuze 359 vierkante meter over twee hoofdniveaus, gekroond door een karakteristieke toren. De aanrijdroute naar de villa wordt gedefinieerd door een laan van statige cipressen, die leidt door 1,5 hectare immaculately ingericht terrein. Hier ontmoeten volwassen bomen en een olijfgaard de gekoesterde uitgestrektheid van een gazon dat een zwembad herbergt. Het landgoed is bereikbaar via een perfect onderhouden 700 meter lange grindweg omzoomd met cipressen, terwijl de ingerichte grondslag een traditionele jeu de boules baan bevat voor de typisch Italiaanse ontspanning. De buitenlevenruimtes zijn ontworpen met een voorportico, voor al fresco dineren, terwijl een tweede, meer intieme veranda aan de tegenoverliggende kant een afgezonderd uitkijkpunt biedt. Bij het oversteken van de drempel wordt men begroet door een interieur dat de tactiele eerlijkheid van traditionele materialen viert. De begane grond is een uitgestrekte open plattegrond, waar het volume wordt gearticuleerd door magnifieke drievoudige bakstenen bogen. Deze structurele versieringen definiëren elegant de functionele zones zonder het gevoel van gemeenschappelijke flow op te offeren. Terracotta vloeren, warm en verouderd, lopen onder de voeten door het hele huis, aangevuld met houten balkenplafonds. In de lounge dient een stenen open haard als het hart van het huis, terwijl het keuken gebied een getuigenis is van ambachtelijk vakmanschap, met op maat gemaakte kasten, een centraal eiland en handgesmeed ijzeren details die harmoniseren met het blootgestelde metselwerk. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamersuites, waarvan er een profiteert van zijn eigen open haard. Een van de meest evocatieve ruimtes is de studeerkamer; hier overspoien hoge gebogen ramen de kamer met natuurlijk licht en bieden ze een panoramisch dialoog met het omliggende platteland. Vanuit de overloop leidt een stenen trap naar de torenruimte. Elke hoek van het pand weerspiegelt een toewijding aan excellentie, van de handgemaakte ijzerwaren tot de zorgvuldig bewaarde steentexturen, waardoor dit huis niet alleen een huis, maar een levend stuk Italiaans erfgoed blijft.

ONDERZOEK Ref: COR3552
Locatie: Cortona, Provincie: Arezzo, Regio: Toscane
Type: 359 m²/3864 ft² tweelaags landhuis plus toren, ingerichte tuin met zwembad en olijfgaard
Jaar van constructie: 1900
Jaar van restauratie: 1987
Conditie: uitstekend
Tuin: 6420 m²/1,5 hectare ingerichte tuin met olijfbomen nn Afstand tot voorzieningen: 5 km
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 65 km, Florence 112 km
Grindweg: 700 m nn Terras/Balkon: voor- en achterportico's
Zwembad: 12x6 m

Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG, open haarden, warmtepomp systeem
Water: putwater
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff tank nn Indeling:
Begane grond: entree in een open leefruimte met drievoudige bakstenen bogen die de keuken, een lounge met open haard en een eetkamer scheiden, toegang tot het voorportico, bijkeuken, 2 gastenbadkamers, 1 slaapkamer met en-suite badkamer
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met en-suite badkamers (een met een open haard), studeerkamer met grote muurramen
Tweede verdieping: toren gebruikt als opslagruimte