Appartement 3 slaapkamers, 210 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Gelegen in de glooiende heuvels van Toscane, op slechts enkele minuten van de historische stad Cortona, is CASA LEONINA een prachtig gerestaureerd stenen boerderijhuis dat tijdloze Italiaanse charme en verfijnd landleven belichaamt. Gelegen in een zacht geëleveerde omgeving met open uitzicht over het omliggende platteland, biedt deze elegante woning privacy, authenticiteit en comfort in een van de meest gewilde gebieden van centraal Italië. Oorspronkelijk met grote zorg en respect voor haar erfgoed gerestaureerd, combineert het huis naadloos traditionele Toscaanse architectuur met moderne voorzieningen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat die ideaal is voor zowel dagelijks leven als entertainment. Belangrijkste Kenmerken - Circa 221 vierkante meter aan woonruimte - Circa 1 hectare (2,47 acres) grond - Drie slaapkamers, elk met uitstekende privacy - Elegante woonkamers met open haard - Privé zwembad en aangelegde tuin - Charmante architectonische kenmerken, waaronder een torenkamer - Onafhankelijke nutsvoorzieningen met warmtepomp en LPG-verwarming - Elektrisch hek en privé-oprit - Klaar om in te trekken Omschrijving van de woning Het boerderijhuis is verdeeld over drie niveaus en biedt een doordachte en functionele indeling. De begane grond verwelkomt u met een uitnodigende entree die leidt naar een ruime woonkamer met open haard, een formele eetkamer en een goed ingerichte keuken, ontworpen voor zowel functionaliteit als gezellige bijeenkomsten. Aanvullende ruimtes omvatten een bijkeuken, twee badkamers en een helder conservatorium/werkruimte die uitkijkt op de tuin. Een overdekte portico biedt handig parkeren. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamers, met twee elegante slaapkamers en twee badkamers, plus een veelzijdig landing dat ideaal is als een studeer- of leeshoek. Op de bovenste verdieping voegt een onderscheidende torenkamer architectonisch karakter toe en dient als een derde slaapkamer of privé-terras, met een uniek uitzicht over het omliggende landschap. Buitenleven: De woning is omringd door ongeveer een hectare grond, wat een harmonieuze mix biedt van tuin, volwassen groen en open ruimtes. Het zwembad is perfect gepositioneerd om te genieten van de Toscaanse zon en het landschap, waardoor het een ideale setting is om te ontspannen of gasten te vermaken tijdens de warmere maanden. Buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om een naadloze verbinding met de interieurs te creëren, waardoor de algehele levensstijlervaring wordt verbeterd. Levensstijl & Investeringspotentieel: CASA LEONINA vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor degenen die een verfijnde Toscaanse levensstijl zoeken. Of het nu wordt gebruikt als een privé-residentie, een vakantieverblijf of een luxe verhuureigendom, het biedt zowel emotionele aantrekkingskracht als een sterke investeringswaarde. De internationale vraag naar onroerend goed in dit gebied—vooral van Amerikaanse en Noord-Europese kopers—maakt het bijzonder aantrekkelijk voor kortetermijnverhuurinkomsten. De combinatie van authenticiteit, locatie en conditie zorgt voor een lange termijnwaarde en aantrekkelijkheid. Locatie: Ideaal gelegen in het hart van Toscane, geniet de woning van de nabijheid van enkele van de meest iconische bestemmingen van de regio: - Cortona – 10 minuten - Montepulciano – 20 minuten - Arezzo – 30 minuten - Siena – minder dan 1 uur - Florence – ongeveer 1 uur - Rome – ongeveer 2 uur 10 minuten Deze centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot kunst, cultuur, gastronomie en internationale reisverbindingen. Afsluiting Een zeldzame kans om een karakteristiek Toscaans boerderijhuis in een toplocatie te bezitten—klaar om direct van te genieten of om inkomsten te genereren als een luxe verhuur.