Appartement 2 slaapkamers, 120 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Het appartement in de Sant'Angelo residentie biedt een oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over één niveau. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het historische complex en heeft uitzicht op zowel de groene omgeving als een karakteristieke binnenplaats. Intern is er een woonruimte, een centrale en gastvrije ruimte verfraaid met plafonds met zichtbare houten balken en terracotta tegels, terracotta vloeren en een metselaarsschoorsteen met houten mantel. De kitchenette, verbonden met de woonruimte via een brede bakstenen boog, beschikt over massief houten elementen, een kookplaat, een roestvrijstalen spoelbak en keramische tegelafwerkingen. Een gang leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoons slaapkamers en twee badkamers. De badkamers, afgewerkt met materialen die consistent zijn met de stijl van de boerderij, zijn voorzien van douches en complete sanitairvoorzieningen. De toegang tot de woning is zeer gemakkelijk, gewaarborgd door een kort stuk verharde weg. Binnen het complex zijn er goed onderhouden tuinen, vormgegeven heggen, stenen paden en ontspanningsgebieden ondergedompeld in groen. Het gemeenschappelijke zwembad, met een sinusoïde vorm, wordt omlijst door gazon en hoge bomen; ernaast bevindt zich een volledig uitgeruste barbecueplaats, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Inbegrepen bij de verkoop is een eigen parkeerplaats binnen het omheinde gebied. Het historische vastgoedcomplex ligt naast een magnifiek kerkgebouw dat sinds de 11e eeuw onafgebroken in gebruik is.
De dragende constructies hebben in de vroege jaren 2000 restauratiewerkzaamheden ondergaan, waarbij de historische waarde van het gebouw behouden is gebleven en tegelijkertijd de structurele integriteit is gewaarborgd. De binnen- en buitenafwerkingen weerspiegelen architectonische coherentie en een zorgvuldige aandacht voor detail. De buitenkant heeft stenen gevels, traditionele terracotta dakpannen en een binnenplaats die doet denken aan de Toscaanse landelijke traditie. De interieurs worden gekenmerkt door terracotta vloeren en plafonds met zichtbare houten balken.
De systemen, gerenoveerd tijdens de restauratie, zijn volledig operationeel; het verwarmingssysteem is gecentraliseerd en wordt aangedreven door LPG, werkend via ventilatorkoelsystemen die zowel verwarming als koeling bieden. Er is airconditioning aanwezig. De energieklasse is G.
De woning leent zich uitstekend als een prestigieuze privéwoning binnen een historisch complex dat alle diensten en gemakken biedt (zwembad, uitgestrekte gedeelde groene gebieden met een prachtige tuin/park, handige parkeermogelijkheden), evenals een appartement/vakantiehuis dat kan worden opgenomen in de toeristische verhuurcircuit.
De woning is gelegen in de gemeente Cortona, in de provincie Arezzo. De omgeving biedt gemakkelijke verbindingen naar Arezzo, Montepulciano, het Trasimeense meer, Perugia, Assisi en de belangrijkste verkeersroutes, met het Cotona Camucia treinstation op slechts een korte afstand.
Voor elke aangekochte woning voert de Great Estate groep, via de door de verkoper aangestelde technicus, een proces van technische due diligence uit, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden ingezien door de klant bij het aantonen van oprechte interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op naam van een Bedrijf (zie aankoopkosten van een bedrijf).