Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 1250 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Niet ver van het Trasimeense meer en de charmante stad Cortona, bevindt zich deze prachtige historische villa van ongeveer 1000 m² met een villareretage van ongeveer 250 m² gelegen in haar weelderige, exclusieve park van 3000 m² met panoramisch zwembad en land voor een totaal van 60000 m². Een charmant kunstmatig meer streelt het landgoed, waardoor romantische sferen ontstaan in een context van zachte Toscaanse heuvels.
Beschrijving
In een context van groot privacy en rust staat de historische residentie van 1000 m² centraal, ontworpen over drie niveaus. Via een privéhof bereikt u de imposante hoofdingang waar u wordt verwelkomd door een ruime inkomhal met de indrukwekkende antieke stenen trap die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt. Momenteel kan de villa worden opgesplitst en aangepast aan de behoeften van het gezin. Er kunnen drie ruime woonkamers worden gecreëerd, de bewoonbare keuken met de oude open haard, de wasruimte en de proviandenkamer, evenals de gastenbadkamer. Op de eerste en tweede verdieping, evenals de zolder, kunnen 11 ruime slaapkamers met eigen badkamer en een comfortabele kleedkamer worden georganiseerd. Op korte afstand, met een onafhankelijke ingang, is de dependance van 250 m² gerenoveerd met zijn zeer karakteristieke en praktische toegangspatio. De grote bewoonbare keuken, de woonkamer met open haard en de twee tweepersoons slaapkamers met badkamer kunnen worden bestemd voor het personeel of de gasten. De kleine kerk, waar religieuze riten kunnen worden gehouden, is zeer intiem en gastvrij, naast de dependance, alsof het de uniciteit van dit kleine charmante dorpje wil benadrukken.
Buitenruimtes
De tuin aan de voorzijde van de twee wooneenheden is vlak en maakt het mogelijk om meerdere punten in te richten waar u buiten kunt eten. Fruitbomen en eeuwenoude planten verfraaien de omgeving, als een kader voor het prachtige panoramische zwembad van 72 m². Het vijvertje zorgt voor water voor irrigatie en is zeer pittoresk.
Staat en afwerkingen
De historische villa is perfect wat betreft de gevel, de buitengevel en het dak, terwijl aan de binnenkant onderhoudswerkzaamheden nodig zijn om de ruimtes te personaliseren en onafhankelijke en goed toegankelijke omgevingen te creëren. De dependance is in perfecte staat, de oude tegels zijn op de vloer gelegd, terwijl de oude open haarden beloven om gezellige en intieme momenten door te brengen. Balken in het zicht en tegels ook voor de plafonds, steen is gekozen voor de buitenbekleding.
Mogelijke toepassingen
De villa is perfect voor een gezin dat de schoonheid van het Bel Paese wil ontdekken, maar ook voor het starten van een agriturismo-activiteit van hoog niveau, het verwelkomen van buitenlandse gasten voor vakantieperiodes.
Locatie
Het pand is gelegen op een bevoorrechte locatie, op slechts enkele kilometers van het beroemde historische centrum van Cortona en tegelijkertijd ondergedompeld in het groen van het platteland, met een fascinerend panoramisch uitzicht op de Val di Chiana. Een juweel van Toscane, tegenwoordig bekend dankzij de film “Under the Tuscan Sun”, gebaseerd op de gelijknamige roman, Cortona ligt op een heuvel op ongeveer 600 meter boven zeeniveau, in een strategische positie die het mogelijk maakt om de belangrijkste artistieke en culturele centra van Toscane en Umbrië te bereiken, zoals Florence, Siena, Perugia en Assisi