Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 414 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

De woning, gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg, geniet van een gunstige ligging nabij voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd privé en rustig is, waar privacy en panoramische uitzichten harmonieus samensmelten. De residentie is verdeeld over drie niveaus en biedt ruime en veelzijdige ruimtes, ideaal zowel voor het dagelijks leven als voor gezellige bijeenkomsten.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een intieme en gezellige woonkamer, verschillende kamers die worden gebruikt als wijnkelder en opslagruimtes, een kitchenette en een opnamestudio, perfect voor degenen die een creatieve omgeving zoeken, ondergedompeld in de stilte van het platteland.

De eerste verdieping, toegankelijk via zowel een interne als een externe trap, herbergt het hart van de woning: een ruime woonkamer verfraaid door een antieke open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne, volledig uitgeruste keuken wordt verlicht door een groot raam met uitzicht op de geplaveide binnenplaats en de tuin, waardoor een naadloze dialoog ontstaat tussen binnen- en buitenruimtes; deze verdieping wordt compleet gemaakt door een hal, twee slaapkamers en een badkamer.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een extra woonkamer met kitchenette, hal, twee slaapkamers en een badkamer, een ideale ruimte voor gasten of om een meer privé en onafhankelijk woongedeelte te creëren.

Extern wordt de woning omringd door ongeveer 3.035 m² goed onderhouden tuin, verfraaid met terrasvormige gebieden met eeuwenoude olijfbomen die de passage van de tijd vertellen door hun stille aanwezigheid; verschillende vlakke gebieden zijn perfect geschikt voor de constructie van een zwembad, vanwaar u betoverende zonsondergangen over de omliggende heuvels kunt genieten.
Gelegen in een panoramische positie tussen Cortona en het Trasimeense Meer, gaat de boerderij terug tot een ver en fascinerend verleden: Etruskische stenen die uit de muren oprijzen en zeventiende-eeuwse inscripties fluisteren verhalen over verre tijden, en bewaren de herinnering aan generaties. De renovatie die in 2011 werd uitgevoerd, werd met gevoeligheid en respect uitgevoerd, waardoor de boerderij terugkeerde naar zijn oorspronkelijke pracht zonder zijn ziel te veranderen; elk detail is zorgvuldig samengesteld, waarbij modern comfort wordt gecombineerd met traditie. De open haarden en kachels stralen een authentieke warmte uit, terwijl de handgewaarde beuken en eeuwenoude vloeren de interieurs een tijdloze charme geven.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen: de verwarming wordt verzorgd door een LPG-systeem en houtkachels, terwijl de watervoorziening is aangesloten op de gemeentelijke waterleiding; de woning is ook voorzien van een alarmsysteem en een elektrische poort.
Momenteel wordt Casale Il Fontanile gepresenteerd als een enkele woning; dankzij de voorzieningen die tijdens de renovatie zijn getroffen en de rationele indeling van de ruimtes is het echter mogelijk om gemakkelijk twee of drie onafhankelijke appartementen te creëren, terwijl de harmonie van het geheel behouden blijft. Het is perfect geschikt zowel als hoofdverblijfplaats, voor degenen die in de schoonheid van het Toscaanse platteland willen wonen, als voor een investering voor korte termijn verhuur, en biedt gasten een authentieke en boeiende ervaring.
De woning is gelegen in de gemeente Cortona, op slechts een paar stappen van de grens met Umbrië; de belangrijkste voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het historische centrum ligt op slechts 7 minuten rijden. Castiglione del Lago en Passignano sul Trasimeno zijn ook gemakkelijk bereikbaar (ongeveer 15 minuten), evenals Castiglion Fiorentino (20 minuten) en Montepulciano (40 minuten), terwijl het dichtstbijzijnde vliegveld Perugia is, op ongeveer 40 minuten rijden (50 km).
De Great Estate groep voert op elke verworven woning een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we een grondig begrip krijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief. Dit due diligence-rapport kan op aanvraag worden ingediend door de klant bij het uiten van oprechte interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op een natuurlijk persoon.