Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 728 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Gelegen in een spectaculaire omgeving met adembenemend uitzicht staat deze boerderij met paardenfaciliteiten, perfect voor degenen die van paarden houden en bosritten te paard. De woning ligt op slechts 10 minuten van Cortona en beslaat ongeveer 1,5 hectare grond. Het hoofdgebouw is een stenen constructie op twee niveaus, verdeeld in 4 afzonderlijke appartementen. Op de begane grond bevindt zich in het centrale gedeelte van het gebouw 8 paardenstallen, een zadelschuur, een kleedruimte en een badkamer, evenals een appartement met een woonruimte, 2 slaapkamers en 2 badkamers.

Op de eerste verdieping, aan de linkerzijde van het gebouw, bevinden zich twee appartementen. De eerste heeft toegang via een groot terras met uitzicht op de vallei en bestaat uit een keuken, woonruimte, twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede, met toegang vanaf de hellingzijde, bestaat uit een woon/eetkamer, één slaapkamer, een berging en een badkamer. Het centrale deel van het gebouw boven de paardenstallen wordt gebruikt als een schuur/open schuur, open aan de bergopwaartse kant. Het laatste appartement, gelegen aan de rechterzijde van het gebouw, beschikt over een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een groot terras, ideaal om te genieten van het diner met een prachtig uitzicht.

Met uitzicht op de vallei, maar niet ver van het hoofdgebouw, bevindt zich een bijgebouw met een entree en woonkamer/keuken, twee slaapkamers, een kleine slaapkamer en twee badkamers.

In de buurt van het hoofdgebouw bevindt zich een groot, perfect vlak gebied dat wordt gebruikt als een rijbaan. Het zou ook mogelijk zijn om een zwembad te bouwen. De omliggende ruimtes zijn ruim en bieden de mogelijkheid om verschillende gebieden te creëren die gewijd zijn aan het houden van paarden. De woning kan worden omgezet in een gastheerstructuur voor paardenliefhebbers of worden gebruikt als een privé-paardenfaciliteit.
De woning werd gebouwd in de midden jaren 80 en is over het algemeen in goede staat; de interieurs zijn echter wat verouderd en zouden baat hebben bij modernisering.
Verwarming met LPG, water wordt geleverd door een put. Aangesloten op het elektriciteitsnet.
De woning kan worden omgezet in een gastheeraccommodatie voor een paardenklientèle of worden gebruikt als een privé-rijstalling.
Gelegen op slechts 10 minuten rijden van Cortona, met essentiële voorzieningen en transportverbindingen.
Voor elke aangekochte woning voert de Great Estate groep, via de door de verkoper aangestelde technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elke woning. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden ingediend op het moment dat deze oprecht interesse toont in de woning.