Villa 10 slaapkamers, 2200 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Genesteld in een afgelegen vallei, aan de voet van de majestueuze Rocca di Pierle, ligt een dorp van zeer oude oorsprong dat al sinds de 18e eeuw onderdak en verfrissing bood aan reizigers die de vallei doorkruisten.
Het hele complex, met een oppervlakte van ongeveer 2.200 m², gedeeltelijk gerestaureerd en gedeeltelijk te herstellen in zijn oude glorie, omvat de hoofd villa, de oude tabakfabriek, de boerderij en enkele vervallen eenheden.
Bij het betreden van het dorp worden we verwelkomd door de hoofd villa, verdeeld over drie niveaus.
De begane grond herbergt een keuken, een woonkamer verfraaid met een oude stenen open haard en verschillende bijgebouwen, terwijl de eerste en tweede verdieping een genereuze slaapzone en twee zolderkamers omvatten.
Aan de woonkant grenzen uitgestrekte volumes die nog georganiseerd moeten worden, waardoor de mogelijkheid ontstaat om exclusieve suites met eigen badkamer of onafhankelijke appartementen voor gasten te creëren, met oppervlaktes variërend van 80 tot 150 m², ideaal voor een hoogwaardige gastvrijheid.
De oude tabakfabriek, vakkundig gerestaureerd in overeenstemming met de traditie, herbergt drie elegante appartementen, elk voorzien van een woonruimte met open haard, kitchenette en twee ruime tweepersoons slaapkamers.
Op een rustige locatie, langs een van de interne straten van het dorp, bevindt zich een boerderij van ongeveer 300 m², volledig te renoveren.
Dit gebouw vertegenwoordigt een unieke kans om een tweede panoramisch zwembad of een nieuw wellnessgebied te creëren, ondergedompeld in absolute rust.
Er zijn ook een ruïne en een vervallen boerderij aanwezig, respectievelijk aan de oost- en noordwestkant van het dorp.
Het eigendom wordt compleet gemaakt door een spectaculair overloopzwembad van 6 x 12 meter en ongeveer 42 hectare land, een echt landelijk koninkrijk bestaande uit wijngaarden, olijfgaarden en eeuwenoude bossen.
Het dorp is volledig gebouwd van natuursteen en behoudt de kenmerken van de oude prestigieuze landhuizen: vloeren van oude terracotta tegels, gewelfde stenen plafonds, houten kozijnen.
Elk detail vertelt een verhaal van sobere en authentieke elegantie, waar de landbouwtraditie samengaat met een verfijnde, harmonieuze en geraffineerde stijl. De reeds gerestaureerde appartementen zijn het resultaat van een conservatieve renovatie uit 2005, getrouw aan de klassieke Toscaanse stijl.
Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Er is een fotovoltaïsch systeem van 12 kW. De verwarming wordt verzorgd door een GPL-installatie, terwijl de watervoorziening afkomstig is van een eigen put.
Dit dorp vertegenwoordigt een buitengewone kans om een luxe resort, een hoogwaardige accommodatie met een wijnmakerij of een boutique hotel met SPA, tennisbanen, natuurpaden en exclusieve diensten voor de meest veeleisende gasten te creëren. Een zeldzame plek, waar geschiedenis waarde wordt en de toekomst wordt gebouwd op de elegantie van het verleden.