Villa 5 slaapkamers, 396 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Middeleeuwse Toren uit de 12e Eeuw met Zwembad en Privé Park in de Heuvels van Cortona.

Het Object
Te midden van het groen van de heuvels, aan de voet van Cortona, op korte afstand van het Lago Trasimeno, ligt deze fascinerende residentie van 396 vierkante meter. De woning is gebouwd op een oude toren uit de 12e eeuw en is verdeeld over vier niveaus, bestaande uit ruime en veelzijdige kamers, perfect gerestaureerd met respect voor de originele architectuur.

Begane grond: Bevat twee grote kelders met oude schuren die gerestaureerd kunnen worden, een taverne met kitchenette en een multifunctionele ruimte gelegen in een bijgebouw tegenover de toren, momenteel ingericht als eetkamer.

Eerste verdieping: Bereikbaar via een externe stenen trap, omvat een entree, een gezellige woonkamer met houtkachel, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer en een wasruimte.

Tweede verdieping: Omvat een lichte eetkamer met originele stenen open haard, een keuken, twee slaapkamers met tweepersoonsbed en een badkamer.

Derde verdieping (zolder): Bevat een slaapkamer met tweepersoonsbed en eigen badkamer en een verdere kamer van groot formaat, momenteel gebruikt als berging, met potentieel om een studeerkamer of een tweede slaapkamer te worden.

Staat en Afwerkingen

De boerderij is in uitstekende staat, dankzij een zorgvuldige restauratie zowel structureel als qua afwerkingen. De interieurs behouden de authentieke charme van de Toscaanse traditie, met zichtbare houten balken, witte pleistermuren en details in serena steen. Alle installaties zijn aangesloten, inclusief een efficiënt gasverwarmingssysteem.

Buitenruimtes

Het object is gelegen in een privé park van ongeveer 16.000 vierkante meter, volledig omheind en voorzien van een oprit met elektrische poort. De tuin herbergt ongeveer 45 olijfbomen, een klein bos en een natuurlijke grot in perfecte staat. Op loopafstand van de toren bevindt zich het panoramische zwembad van 4x12 meter, met jacuzzi, perfect onderhouden, met uitzicht op een rustig dal. Het gebied wordt aangevuld met een ingericht patio en een veranda bedekt met klimplanten.

Bijgebouwen

Naast de toren beschikt het object over talrijke bijgebouwen: twee orangeries die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt, twee ruime magazijnen, een schuur ingericht als rustieke eetzaal en de technische ruimte van het zwembad, naast een gastenbadkamer. Het object wordt aangevuld met twee privé garages en een suggestieve ondergrondse grot, vroeger gebruikt als voorraadkast.

Mogelijke Gebruik

Dankzij de strategische ligging en de unieke architectonische kenmerken is het object perfect geschikt zowel als een prestigieuze privé woning als een charmante accommodatie, ideaal voor wie wil investeren in hoogwaardige hospitality in de Toscaanse en Umbrische heuvels.

Locatie & Lifestyle

Het object geniet van een afgelegen maar gemakkelijk bereikbare locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Cortona en goed verbonden met de belangrijkste wegen en spoorwegen, waaronder de snelweg A1. We bevinden ons in het hart van een gebied tussen Toscane en Umbrië, twee van de meest geliefde regio's van de internationale toerisme, in de buurt van bekende bestemmingen zoals Montepulciano, Pienza en de Val d'Orcia.