Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 241 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Gelegen in het pittoreske kader van de Val di Chiana Cortonese, vertegenwoordigt deze elegante gerenoveerde boerderij een perfecte fusie van geschiedenis, modern comfort en ongerepte natuur. De onverharde laan die naar het pand leidt, doorkruist een suggestief landelijk landschap, en kondigt de sfeer van rust aan die het hele pand kenmerkt. De tuin, ruim en tot in de kleinste details verzorgd, is een overvloed aan eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen en bloembedden die de woning omarmen in een omhelzing van sereniteit en harmonie.
Het zwembad, gelegen in een afgezonderd hoekje van de tuin, is ideaal om te ontspannen terwijl u geniet van het warme licht van de Toscaanse zon en de omliggende landschappen, waardoor een privé-oase van ontspanning en welzijn ontstaat. De indeling van het huis over twee niveaus maakt het mogelijk om zowel de gemeenschappelijke ruimtes als de privacyruimtes te waarderen, met een verstandige combinatie van originele architecturale elementen en modern comfort.
De begane grond opent met een gastvrije entree die leidt naar een ruime woonkamer, verlicht door grote ramen, die het panorama inlijsten en direct verbinding maken met een veranda, ideaal voor lunches en gezellige momenten. Het plafond met zichtbare houten balken en de open haard voegen warmte en intimiteit toe, kenmerkend voor Toscaanse boerderijen. De keuken, functioneel en met een rustieke smaak, kijkt uit op de tuin, waardoor de ervaring van leven tussen binnen en buiten wordt vergemakkelijkt. Een ruime slaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte maakt het gelijkvloers compleet, en biedt comfort en privacy.
Op de bovenverdieping flankeren twee lichte slaapkamers met details die het verhaal van het huis vertellen, een tweede badkamer, waardoor intieme ruimtes worden gegarandeerd zonder af te zien van welzijn. Het pand leent zich voor verschillende woonoplossingen, voor wie een levensstijl wenst in de natuur, zonder af te zien van discrete elegantie en modern comfort.
Ondanks de rustige ligging in het Toscaanse platteland, behoudt de boerderij een gemakkelijke toegang tot de culturele en toeristische attracties van Cortona en de provincie Arezzo, die slechts enkele kilometers verderop liggen. De combinatie van historische charme, verzorgde afwerkingen, zwembad en privé buitenruimtes creëert een perfecte balans tussen natuur en comfort, waardoor dit pand ideaal is, zowel als hoofdverblijfplaats als als waardevolle investering.
De staat van het onroerend goed toont een zorgvuldige en kwalitatieve renovatie, die traditionele materialen integreert met moderne oplossingen. De binnenruimtes zijn rationeel en functioneel, met een indeling die het dagelijks leven vergemakkelijkt en de vloeiendheid tussen de omgevingen benadrukt. De tuin en de buitenruimtes bieden privacy, ontspanning en gezelligheid, waardoor de ervaring van wonen in een verfijnde en harmonieuze omgeving wordt compleet gemaakt.
Het pand is aangesloten op de openbare netwerken van elektriciteit en watervoorziening, beschikt over GPL-verwarming met een recente ketel, airconditioningsysteem met warm/koud inverter en een privéput die is aangesloten op de automatische irrigatie. Dankzij deze kenmerken kan de boerderij zowel worden gebruikt als privéwoning als als accommodatie voor toeristische verhuur, reeds actief en winstgevend, met een groot potentieel voor toekomstige waardering.
CLASSE ENERGETICA: G