Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 300 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Gelegen in de zachte Toscaanse heuvels, op korte afstand van het pittoreske dorp Cortona, strekt deze prachtige eigendom zich uit over ongeveer 10 hectare grond, tussen verzorgde tuinen, bos en een privé vijver. De villa, met zijn elegante zwembad en zorgvuldig ontworpen buitenruimtes, combineert de authentieke charme van Toscaanse boerderijen met het comfort en de luxe van moderne voorzieningen, en biedt een unieke en ontspannende woonervaring.
De hoofdboerderij, van ongeveer 260 m², is recentelijk gerenoveerd met veel aandacht voor detail, waarbij traditionele materialen zoals steen en terracotta worden gecombineerd met moderne en design afwerkingen. Het huis is verdeeld over vier niveaus, waardoor harmonieuze en gezellige ruimtes ontstaan. De kelder heeft een functionele garderobe, een badkamer met bad en sauna, perfect voor ontspannende momenten na een dag in de open lucht, en een kamer voor het personeel, waardoor de elegantie van de residentie niet in het gedrang komt.
Op de begane grond, bij binnenkomst via de hoofdtoegang, wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer, gedomineerd door een grote stenen open haard, die het hart van het huis wordt tijdens de koudere maanden, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. De keuken, ruim en licht, is perfect geïntegreerd met de eetruimte en maakt het mogelijk om onvergetelijke momenten met vrienden en familie te beleven. Grote ramen en openslaande deuren bieden uitzicht op de tuin en het zwembad, waardoor het natuurlijke licht en de schoonheid van het omliggende landschap rechtstreeks naar binnen worden gebracht.
De eerste verdieping is gewijd aan de hoofdslaapkamers: twee ruime kamers met eigen badkamer en een elegante zithoek met toegang tot de buitentrap, waardoor u de veranderende kleuren van de Toscaanse heuvels in elk seizoen kunt bewonderen. De zolder biedt twee extra slaapkamers met gedeelde badkamer, ideaal voor gasten of kinderen, waardoor intieme maar lichte ruimtes ontstaan, met zichtbare houten balken en ramen die het omliggende uitzicht omlijsten.
De dependance van 45 m², verdeeld over twee niveaus, biedt een woonkamer met open haard, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche, waardoor het perfect is voor gasten of voor een onafhankelijke ruimte voor het personeel.
Buiten wordt de villa omringd door een verzorgd park, rijk aan planten, eeuwenoude bomen en groene ruimtes die uitnodigen tot lange wandelingen of momenten van absolute ontspanning. De tuin wordt verfraaid door een prachtig zwembad van 12 x 5 meter, met een variërende diepte van 1,40 tot 2,50 meter, vanwaar u het adembenemende panorama van de omliggende heuvels kunt bewonderen. Talrijke ontspanningsgebieden en een uitgeruste barbecuezone met pergola, tafel en stoelen bieden de mogelijkheid om buiten te lunchen of dineren onder de sterren, waardoor de villa perfect is om de Toscaanse levensstijl optimaal te beleven.
De eigendom omvat ongeveer 10 hectare grond, tussen park en bos, gedeeltelijk grenzend aan een privé vijver, en beschikt over twee putten, waardoor totale wateronafhankelijkheid wordt gegarandeerd. De combinatie van privacy, rust, natuur en comfort maakt deze villa tot een ideaal toevluchtsoord voor wie een authentieke ervaring in Toscane wil beleven, omringd door de schoonheid en de tijdloze charme van het landschap.
Deze eigendom is een zeldzame kans om een luxe Toscaanse boerderij te bezitten, waar elk detail is verzorgd om elegantie, comfort en een levenservaring midden in de natuur te bieden, perfect zowel als privéresidentie als als exclusieve investering.
CLASSE ENERGETICA: G