Villa 3 slaapkamers, 256 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Panoramisch gelegen, te renoveren boerderij met drie verdiepingen, met land en twee eigen putten te koop tussen het Trasimeense Meer en Cortona. Gelegen in de rust van de zachte Umbrische heuvels, vertegenwoordigt deze prachtige vrijstaande boerderij van 256 m²/2.755 ft² een unieke kans om het huis van uw dromen te creëren in een van Italië's meest evocatieve gebieden. De woning is verdeeld over drie verdiepingen: op de begane grond bevinden zich rustieke ruimtes zoals een kelder, keuken en kamers die gerenoveerd en omgetoverd kunnen worden in lichte en uitnodigende woonruimtes; de eerste verdieping biedt al een complete woonindeling met drie slaapkamers, badkamer, keuken, woonkamer en een heerlijk terras met uitzicht op het omliggende landschap; op de tweede verdieping, intern verbonden, bevindt zich een bewoonbare zolderkamer, perfect om verder op maat gemaakte ruimtes te creëren. De boerderij behoeft een complete renovatie naar uw eigen smaak en wensen, maar profiteert al van een dak dat in 2024 volledig is gerenoveerd en geïsoleerd. Buiten, naast een tuin van 910 m²/0,22 hectare, zijn er meer dan 14.000 m²/3,56 hectare arable bosgrond, ideaal voor wie een biologische moestuin wil verbouwen, een boomgaard wil planten of gewoon van de rust van het platteland wil genieten. Een authentieke woning vol potentieel, perfect voor wie droomt van een toevluchtsoord ver verwijderd van de drukte van de stad, maar slechts op een steenworp afstand van de schoonheid van het Trasimeense Meer en de artistieke schatten van Toscane. Apolloni & Blom staat tot uw volledige beschikking met een lokaal netwerk van professionals en aannemers om u te ondersteunen van het ontwerp tot de vergunningen van de autoriteiten tot de volledige turnkey realisatie! Neem contact met ons op voor meer details!

ONDERWERP Ref: COR3468
Type: 256 m²/2.755 ft², vrijstaande stenen boerderij te renoveren, verdeeld over drie niveaus
Bouwjaar: 1800
Jaar van restauratie: dak gerenoveerd in 2024
Conditie: te renoveren
Land/Tuin: arable bosgrond 1,44 ha/3,56 hectare plus tuin van 910 m²/0,22 hectare
Terras/Balkon: 7 m²/75 ft² terras op de eerste verdieping met toegang tot de interne trap
Zwembad: mogelijkheid om er een te bouwen nn Afstand tot voorzieningen: Camucia 7,5 km/4,7 mijl
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 60 km/37 mijl, Florence 140 km/87 mijl, Rome Fiumicino 239 km/149 mijl
Gravelweg: 1 km/0,6 mijl nn Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: beschikbaar
Water: 2 putten
Elektriciteit: actief
Afvalwater: Imhoff tank
Energie-efficiëntieklasse: G nn Indeling:
Begane grond: 2 kelders, 1 keuken en 14 ruimtes om te renoveren met de mogelijkheid om te converteren naar bewoonbare kamers
Eerste verdieping: interne trap, 3 slaapkamers, één badkamer, één keuken, één woonkamer en een terras met toegang tot de interne trap
Tweede verdieping: bewoonbare zolderkamer