Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 830 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Dit prachtige landgoed, genesteld in de glooiende heuvels van de Val di Chiana en gelegen op korte afstand van Cortona en het meer van Trasimeno, bestaat uit een elegante hoofdvilla van ongeveer 610 m2 verdeeld over drie niveaus, naast een gastenverblijf van ongeveer 215 m2 verdeeld in vier charmante appartementen.
De hoofdvilla verwelkomt u op de begane grond met een lichte entree, twee ruime woonkamers, een versterkt door een stenen open haard die de sfeer op koude avonden verwarmt, een keuken met een veranda met uitzicht op het weelderige groen, een gastenbadkamer en een handige wasruimte. Grenzend aan het huis is een karakteristieke barbecue en bar met een houtgestookte oven, beschut onder een veranda, ideaal om buiten te dineren, perfect om te genieten van milde zomeravonden. Slechts een paar treden naar beneden leidt een korte trap naar de kelder, uitgerust met vaten en een tafel voor intieme wijnproeverijen met vrienden.
De slaapvertrekken zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping, symmetrisch georganiseerd: elk niveau beschikt over vier slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers, die voldoende ruimte en privacy bieden voor familie en gasten.
Het gastenverblijf, ontworpen over twee niveaus, herbergt twee appartementen op de begane grond, als volgt samengesteld: woonkamer, kitchenette en slaapkamer met badkamer; en een indeling met een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, samen met een fitnessruimte en een berging / garageruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra appartement, ook met een slaapkamer, woonkamer en badkamer, ideaal om privacy en autonomie te garanderen.
Buiten wordt het landgoed aangevuld met een overdekt zwembad van 6x12 meter en een betoverende bevaarbare vijver van 10.000 m2, die de lucht en het platteland weerspiegelt als een Toscaans meesterwerk. Het terrein, in totaal ongeveer 3 hectare, herbergt ook negentig olijfbomen, die een authentieke en tijdloze sfeer bijdragen aan dit uitzonderlijke pand.
Het pand werd rond de jaren 2000 gerenoveerd door de vorige eigenaar, markies Antinori, een figuur geassocieerd met de beroemde wijnmakerij met dezelfde naam. In de loop der jaren zijn enkele moderniseringswerken uitgevoerd, maar het pand zou vandaag de dag baat hebben bij een cosmetische restyling die de charme en het potentieel zou vergroten.
De woning is voorzien van alle belangrijke nutsvoorzieningen. Verwarming is autonoom en aangedreven door LPG, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door een eigen put van ongeveer 140 meter diep. Samen met het meer van 10.000 m2 beschikt de villa ook over een alarmsysteem met videobewaking, elektrische poort en internetverbinding.
Villa di Mezzo is ideaal als primaire woning en als zomerretraite voor vakanties. De aanwezigheid van het bijgebouw en de interne indeling van de ruimtes maken het pand ook perfect voor opname in de toeristenaccommodatiemarkt, verder versterkt door de nabijheid van de beroemde Cortona en het meer van Trasimeno.
De woning is gelegen op korte afstand van Castiglione del Lago, bereikbaar in ongeveer 10 minuten en uitgerust met alle essentiële diensten. Cortona ligt op 20 minuten afstand, terwijl Montepulciano in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, op 40 minuten afstand, en Florence, ongeveer anderhalf uur rijden.
De Great Estate-groep voert voor elk verworven onroerend goed een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Eigendom geregistreerd voor een particulier.