$1.910.902 NZD
(980.000 €)
Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 411 m² Cortona, Arezzo (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Op korte afstand van het historische centrum van Cortona, in een exclusief wooncomplex, bieden wij te koop aan een elegante stenen boerderij, volledig gerenoveerd.
De woning, verdeeld over drie niveaus, heeft een totale oppervlakte van 411 m² en is verdeeld in drie wooneenheden als volgt:
Appartement 1: op de begane grond leidt een uitnodigend patio naar de woning, met een inkomhal, keuken met eetgedeelte, een lichte woonkamer met open haard en een badkamer met douche. Het slaapgedeelte op de eerste verdieping omvat een hoofdslaapkamer met overdekt terras, een tweede slaapkamer en een extra badkamer met douche.
Appartement 2: gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een prachtige externe trap. De inkomhal opent naar een zithoek met open haard en een buitenloggia, een keuken en twee slaapkamers met eigen badkamers. Op de tweede verdieping bevindt de charmante toren het studeervertrek.
Appartement 3: op de begane grond, introduceert een grote veranda de woning, bestaande uit een woonruimte met open haard, keuken en twee tweepersoons slaapkamers, beide met eigen badkamers.
De kelderverdieping herbergt de kelders van elk appartement, gebruikt als handige opslagruimtes.
Buiten wordt de woning omringd door een zorgvuldig onderhouden privétuin van 3500 m², met de mogelijkheid om een exclusief zwembad te bouwen, vergelijkbaar met dat al aanwezig, dat exclusief voor het gebruik van de huidige eigenaren zal blijven, het voorgestelde pand zal daardoor onderworpen worden aan een kadastrale deling om een perceel te creëren dat onafhankelijk is van de rest van het wooncomplex.
De boerderij dateert uit de 18e eeuw en is grondig en zorgvuldig gerestaureerd om de authentieke kenmerken van de Toscaanse rustieke architectuur te accentueren. Deze omvatten grote gewelfde loggia's, terracotta vloeren en kastanjehouten balken, allemaal vakkundig geïntegreerd met moderne materialen en oplossingen.
Er is bijzondere aandacht besteed aan wooncomfort, met voorzieningen zoals effectieve geluidsisolatie, aardbevingsbestendige constructies en een geventileerde ruimte onder de kelders om een gezond binnenklimaat te garanderen.
De woning is voorzien van alle hoofd voorzieningen: de verwarming wordt aangedreven door LPG, water wordt geleverd door de openbare watervoorziening.
De woning beschikt ook over airconditioning, horren, internetverbinding en een elektrische poort die gedeeld wordt met de andere wooneenheden.
Dankzij de rustige maar bevoorrechte ligging, op korte afstand van alle voorzieningen, is de woning ideaal zowel als privéwoning als als investering voor de toeristische verhuurmarkt.
De woning is gelegen in de gemeente Cortona, in een rustig en pittoresk gebied, maar wel gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, slechts 1 km verderop. Het historische centrum van Cortona ligt op slechts 8 km van de woning.
De nabijheid van het treinstation en de hoofdweg biedt uitstekende verbindingen met de belangrijkste kunststeden in de regio: Siena ligt op ongeveer 55 minuten (68 km), Arezzo op 35 minuten (28 km) en Perugia op 45 minuten (55 km).
Verbindingen met grote luchthavens zijn ook gunstig: de luchthaven van Perugia ligt op ongeveer 58 minuten (66 km), de luchthaven van Florence op 1 uur en 26 minuten (120 km), Pisa op 2 uur en 20 minuten (180 km) en Rome op ongeveer 2 uur en 24 minuten (211 km).
The Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke woning die wordt verworven, via de technische expert van de verkoper, waardoor we een grondig begrip krijgen van de stedelijke en kadastrale situatie van elke woning. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd wanneer er oprechte interesse is in de woning.
De huidige woning is geregistreerd bij een rechtspersoon en zal onderworpen worden aan een kadastrale deling om een perceel te creëren dat onafhankelijk is van de huidige.
De woning, verdeeld over drie niveaus, heeft een totale oppervlakte van 411 m² en is verdeeld in drie wooneenheden als volgt:
Appartement 1: op de begane grond leidt een uitnodigend patio naar de woning, met een inkomhal, keuken met eetgedeelte, een lichte woonkamer met open haard en een badkamer met douche. Het slaapgedeelte op de eerste verdieping omvat een hoofdslaapkamer met overdekt terras, een tweede slaapkamer en een extra badkamer met douche.
Appartement 2: gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een prachtige externe trap. De inkomhal opent naar een zithoek met open haard en een buitenloggia, een keuken en twee slaapkamers met eigen badkamers. Op de tweede verdieping bevindt de charmante toren het studeervertrek.
Appartement 3: op de begane grond, introduceert een grote veranda de woning, bestaande uit een woonruimte met open haard, keuken en twee tweepersoons slaapkamers, beide met eigen badkamers.
De kelderverdieping herbergt de kelders van elk appartement, gebruikt als handige opslagruimtes.
Buiten wordt de woning omringd door een zorgvuldig onderhouden privétuin van 3500 m², met de mogelijkheid om een exclusief zwembad te bouwen, vergelijkbaar met dat al aanwezig, dat exclusief voor het gebruik van de huidige eigenaren zal blijven, het voorgestelde pand zal daardoor onderworpen worden aan een kadastrale deling om een perceel te creëren dat onafhankelijk is van de rest van het wooncomplex.
De boerderij dateert uit de 18e eeuw en is grondig en zorgvuldig gerestaureerd om de authentieke kenmerken van de Toscaanse rustieke architectuur te accentueren. Deze omvatten grote gewelfde loggia's, terracotta vloeren en kastanjehouten balken, allemaal vakkundig geïntegreerd met moderne materialen en oplossingen.
Er is bijzondere aandacht besteed aan wooncomfort, met voorzieningen zoals effectieve geluidsisolatie, aardbevingsbestendige constructies en een geventileerde ruimte onder de kelders om een gezond binnenklimaat te garanderen.
De woning is voorzien van alle hoofd voorzieningen: de verwarming wordt aangedreven door LPG, water wordt geleverd door de openbare watervoorziening.
De woning beschikt ook over airconditioning, horren, internetverbinding en een elektrische poort die gedeeld wordt met de andere wooneenheden.
Dankzij de rustige maar bevoorrechte ligging, op korte afstand van alle voorzieningen, is de woning ideaal zowel als privéwoning als als investering voor de toeristische verhuurmarkt.
De woning is gelegen in de gemeente Cortona, in een rustig en pittoresk gebied, maar wel gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, slechts 1 km verderop. Het historische centrum van Cortona ligt op slechts 8 km van de woning.
De nabijheid van het treinstation en de hoofdweg biedt uitstekende verbindingen met de belangrijkste kunststeden in de regio: Siena ligt op ongeveer 55 minuten (68 km), Arezzo op 35 minuten (28 km) en Perugia op 45 minuten (55 km).
Verbindingen met grote luchthavens zijn ook gunstig: de luchthaven van Perugia ligt op ongeveer 58 minuten (66 km), de luchthaven van Florence op 1 uur en 26 minuten (120 km), Pisa op 2 uur en 20 minuten (180 km) en Rome op ongeveer 2 uur en 24 minuten (211 km).
The Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke woning die wordt verworven, via de technische expert van de verkoper, waardoor we een grondig begrip krijgen van de stedelijke en kadastrale situatie van elke woning. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd wanneer er oprechte interesse is in de woning.
De huidige woning is geregistreerd bij een rechtspersoon en zal onderworpen worden aan een kadastrale deling om een perceel te creëren dat onafhankelijk is van de huidige.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 411 m²
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Energielabel
- Referentie
- 8187
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Afrit van de snelweg
- 7.6 km
- Ziekenhuis
- 5.0 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- Kust
- 97.3 km
- Skigebied
- 49.1 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
< 100 m - Gemakswinkel - Supermarket Molesini
< 100 m - Snoepwinkel
< 100 m - Groentewinkel
150 m - Bakkerij - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl
- Uit eten
< 100 m - Café - Bar Caffè Signorelli
< 100 m - Restaurant - La loggetta
< 100 m - Bar - Al Caffè
< 100 m - Ijssalon - Gelateria Snoopy
- Sportieve activiteiten
970 m - Sportcentrum - Stadio Santi Tiezzi
8.5 km - Golfclub
15.3 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
17.3 km - Manege - Equitazione Lilhoff
- Scholen
130 m - School - I.T.E. “Francesco Laparelli”
490 m - Universiteit - University Of Georgia Cortona
22.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Spazio Studenti Hermes
- Apotheek
- 1.6 km - Apotheek - Farmacia Bianchi
- Dierenarts
- 8.4 km - Dierenarts
Informatie over Cortona
- Hoogte
- 494 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 342.73 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 21413
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.