Villa 3 slaapkamers, 174 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Met open, verhoogde uitzichten, gelegenheid om een traditionele historische boerderij te transformeren met 11 hectare grond en olijfgaarden, te koop in Cortona. Met een weids, verhoogd uitzicht over de glooiende heuvels van het Toscaanse platteland, een uitzonderlijke kans om een traditionele stenen boerderij om te vormen tot een verfijnd landhuis of een privé toevluchtsoord ondergedompeld in de natuur. Gelegen in de bovenste delen van Cortona, langs een voormalige Romeinse weg die ooit Arezzo verbond met het hart van het rijk, ligt de boerderij in een betoverend landelijk landschap. Bereikbaar via een charmante witte onverharde weg van ongeveer 2 kilometer, slingert de nadering door een oud jachtlandgoed en een prachtig kaapvormig bos voordat u uitkomt op een natuurlijk terras met spectaculaire vergezichten in de vallei. De casale, gebouwd in steen en baksteen in traditionele stijl, beslaat 174 m2 (1.870 sq.ft.) verdeeld over twee verdiepingen en heeft veel van zijn oorspronkelijke rustieke karakter behouden. De begane grond bestaat momenteel uit zes bergingen en kelderruimtes, terwijl de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap en een overdekte loopbrug, zes royale kamers biedt die volledig moeten worden gerenoveerd en een leeg canvas biedt voor op maat gemaakt interieurontwerp. Meer potentieel toevoegen, drie bijgebouwen, voorheen gebruikt voor dierenasiel en gereedschapsopslag, in totaal 50 m2 (538 sq.ft.) en zijn gebouwd in dezelfde lokale stijl, met ruimte voor gastenaccommodatie, studio's of bijkomende ruimtes. Het land rondom het pand strekt zich uit tot meer dan 11 hectare (27 hectare), met een zeldzame mix van open weiden, bouwland, volwassen bossen en een eeuwenoude olijfgaard met zo'n 150 bomen. De omgeving zorgt voor een diep gevoel van privacy, rust en verbinding met de natuurlijke omgeving. Zonder actieve nutsvoorzieningen nodigt het pand uit tot een volledige restauratie en modernisering, waardoor hedendaagse duurzaamheidsnormen kunnen worden geïntegreerd. De mogelijkheid om een zwembad te bouwen verbetert het levensstijlaanbod van dit betoverende landgoed verder. Perfect voor diegenen die de authenticiteit van het Toscaanse platteland willen herinterpreteren en leven via een moderne lens, dit is een zeldzame kans om een huis van karakter en potentieel te verwerven, waar geschiedenis, landschap en creatieve vrijheid samenkomen, op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Cortona en binnen handbereik van de luchthavens.

PROPERTY Ref: COR3322
Locatie: Cortona, provincie: Arezzo, regio: Toscane
Type: Boerderij van 174 m2 / 873 m2 met twee verdiepingen met bijgebouwen en 11,3 ha / 28 hectare grond
Bijlage (n): 50 m2 m/538 m2 bijgebouwen (3 vrijstaande structuren, voormalige dierenasiels en gereedschapsopslag)
Bouwjaar: 1900
Jaar van restauratie: 1950
Voorwaarden: te restaureren
Land/tuin: 11,3 ha / 28 acres inclusief een olijfgaard van 1.900 m2 / 0.47 acres met ongeveer 150 bomen, 8,2 ha 20,5 hectare bos, 2,6 ha/6,6 hectare bouwland en 2,140 m2 / 0,53 hectare weiland nn Afstand van diensten: 3 km/1,9 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 75km/47 mijl, Florence 120km/75 mijl, Rome 210km/130 mijl
Onverharde weg: 2 km / 1,2 mijl, gemakkelijk bereikbaar nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: niet actief
Internet: niet actief
Verwarming: niet actief
Water: niet actief
Elektriciteit: niet actief
Waterafval: niet actief
Energie-efficiëntieklasse: nvt
Terras / balkon: op de eerste verdieping
Zwembad: mogelijkheid om een nn-indeling te bouwen:
Begane grond 102 m2 / 0,98 m2: 6 kamers die momenteel worden gebruikt voor opslag en kelder
Eerste verdieping 72 m2 / 775 m2 ft: 6 kamers van verschillende grootte, die volledig moeten worden gerestaureerd