Beschrijving

Een charmant Toscaans toevluchtsoord in de buurt van Cortona Genesteld in het prachtige gehucht Tecognano, net buiten Cortona, biedt dit onlangs gerestaureerde halfvrijstaande stenen huis de perfecte mix van rustiek karakter en modern comfort. Het is een ideale ontsnapping voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige hoek van Toscane, terwijl ze binnen handbereik van het levendige culturele en sociale leven van de stad blijven. Hoogtepunten: Op loopafstand van het historische centrum van Cortona (ongeveer. 40 minuten) Smaakvol gerenoveerd en instapklaar Privétuin met volwassen bomen, olijfgaarden, wijnstokken en een kleine beek Twee privé parkeerplaatsen Volledig gemeubileerd Authentiek stenen gebouw met Toscaanse charme indeling: Begane grond: hoofdingang met lobby en twee berging / bijkeuken, badkamer, hal, keuken en een ruime woon / eetkamer die direct uitkomt op de achtertuin. Eerste verdieping: royale zitkamer met open haard en studeerhoek, met directe toegang tot een buitentrap naar de kruidentuin. Tweede verdieping: twee slaapkamers (een tweepersoonsbed, een eenpersoonsbed) en een badkamer. Het balkon aan de voorzijde biedt een weids uitzicht over de vallei richting Cortona en Pergo. Deze eigenschap wordt geleverd door bronwater, met een GPL-tank die gas levert. Met zijn rustige tuin, authentieke architectuur en de nabijheid van Cortona, maakt het de perfecte pied-à-terre in Toscane voor stadsbewoners die verlangen naar ruimte, groen en tijdloze charme.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

A charming Tuscan retreat near Cortona Nestled in the beautiful hamlet of Tecognano, just outside Cortona, this recently restored semi-detached stone house offers the perfect blend of rustic character and modern comfort. It is an ideal escape for those seeking a quiet corner of Tuscany while remaining within easy reach of the town's lively cultural and social life. Highlights: Within walking distance of Cortona's historic center (approx. 40 minutes) Tastefully renovated and move-in ready Private garden with mature trees, olive groves, grapevines, and a small brook Two private parking spaces Fully furnished Authentic stone building with Tuscan charm Layout: Ground floor: main entrance with lobby and two storage/utility rooms, bathroom, hallway, kitchen, and a spacious living/dining area opening directly to the rear garden. First floor: generous sitting room with open fireplace and study corner, with direct access to an external staircase leading down to the herb garden. Second floor: two bedrooms (one double, one single) and a bathroom. The front balcony offers sweeping views across the valley towards Cortona and Pergo. This property is supplied by well water, with a GPL tank providing gas. With its peaceful garden, authentic architecture, and proximity to Cortona, it makes the perfect pied-à-terre in Tuscany for city dwellers longing for space, greenery, and timeless charm.

Un rifugio toscano alle porte di Cortona Nella splendida località di Tecognano, a pochi minuti da Cortona, si trova questa porzione di casa in pietra recentemente restaurata, che unisce il fascino autentico della tradizione toscana al comfort moderno. È la scelta ideale per chi, vivendo in una grande città, sogna un piccolo angolo di quiete e verde, senza rinunciare alla vicinanza a uno dei borghi più vivaci e culturali della Toscana. Punti di forza: A distanza pedonale dal centro storico di Cortona (circa 40 minuti) Completamente ristrutturata, pronta da abitare Giardino privato con alberi maturi, olivi, viti e un piccolo ruscello Due posti auto privati Arredata Autentica struttura in pietra con dettagli caratteristici Distribuzione interna: Piano terra: ingresso principale con disimpegno e due vani ripostiglio/lavanderia, bagno, corridoio, cucina e soggiorno/pranzo con uscita diretta sul giardino retrostante. Primo piano: ampio salotto con camino e angolo studio, con accesso a una scala esterna che conduce all'orto aromatico. Secondo piano: due camere (una matrimoniale e una singola) e un bagno. Dal balcone anteriore si ammirano splendide vedute verso Cortona e Pergo. La casa è servita da acqua di pozzo e da un serbatoio GPL in giardino. Grazie al suo ambiente sereno, al giardino rigoglioso e alla vicinanza a Cortona, rappresenta il rifugio ideale per chi desidera un proprio angolo toscano dove rallentare i ritmi e godersi la bellezza della campagna. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
Openbaar vervoer: 3.1 km - Treinstation - Camucia-Cortona
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 7.7 km
Ziekenhuis: 7.0 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Kust: 97.0 km
Skigebied: 47.4 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 640 m - Gemakswinkel - Minimarket Lunghini
2.1 km - Snoepwinkel
2.2 km - Groentewinkel
2.2 km - Bakkerij - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl
Uit eten: 840 m - Restaurant - I Gustasapori
2.0 km - Fast food restaurant
2.0 km - Café - Tuscher Caffè
2.2 km - Bar - Al Caffè
Sportieve activiteiten: 2.3 km - Sportcentrum - Stadio Santi Tiezzi
9.5 km - Golfclub
13.3 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
16.3 km - Manege - Equitazione Lilhoff
Scholen: 1.7 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
2.1 km - School - Scuola primaria “Girolamo Mancini”
24.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Spazio Studenti Hermes
Apotheek: 2.7 km - Apotheek - Farmacia Bianchi
Dierenarts: 8.9 km - Dierenarts

Neem contact op met de makelaar

Cortona International

Piazzale Europa, 5, Cortona, Arezzo

+39 335 6146796

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 155 m²
Cortona, Arezzo (provincie)

Kenmerken

Beschrijving

Details

Afstand van:

In de nabijheid van deze woning

Informatie over Cortona

Kaart

Neem contact op met de makelaar

Cortona International

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 155 m² Cortona, Arezzo (provincie)

Kenmerken

Beschrijving

Details

Afstand van:

In de nabijheid van deze woning

Informatie over Cortona

Kaart

Neem contact op met de makelaar

Cortona International

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Goede dingen komen aan degenen die zich aanmelden voor onze e-mails!

Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 155 m²
Cortona, Arezzo (provincie)