Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 490 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Op het platteland aan de Umbro-Toscaanse grens, op een steenworp afstand van de beroemde stad CORTONA, in Loc. Falzano, eigendom te koop bestaande uit twee stenen boerderijen met zwembad en land van ongeveer 2,3 ha. Beide boerderijen zijn onlangs gerenoveerd met behoud van de materialen en afwerkingen die typisch zijn voor lokale eigendommen en dezelfde zijn al klaar om te wonen.
De grootste boerderij, van ongeveer 250 vierkante meter, is verdeeld over drie niveaus met toegang vanaf zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op de begane grond is er een grote woonkeuken die leidt naar de buitenruimte, woonkamer, studeerkamer, badkamer en technische ruimte; Als we een paar treden gaan, vinden we ons in de grote woonkamer met open haard, op dezelfde verdieping zijn er twee slaapkamers en nog een badkamer; de bovenverdieping herbergt een grote slaapkamer met tweepersoonsbed met een elegante en-suite badkamer.
De tweede boerderij, van 170 vierkante meter, is verdeeld over 2 niveaus, heeft twee ingangen: de belangrijkste op de begane grond via een karakteristieke stenen boog leidt naar de ingang waar we een grote woonkamer met een oude open haard vinden en verder een grote woonkeuken, met uitzicht op de wasruimte van 25 vierkante meter die naar de tuin leidt. Ook op de begane grond is er nog een zitkamer, een grote hal en een badkamer. Vanuit de hoofdkamer, via een prachtige houten trap, is er toegang tot de zitkamer op de bovenverdieping. Dit kamer is ook extern bereikbaar via een karakteristieke stenen trap. Op dezelfde verdieping zijn er 3 slaapkamers, een met een karakteristieke mezzanine die kan worden gebruikt als studeerkamer en nog een badkamer.
Het omliggende land van ongeveer 2,3 ha, voornamelijk bos, herbergt een prachtig zwembad 10x5, nuttig voor warme zomerdagen. Toegang tot het pand is zeer comfortabel, via een verharde weg die het Toscaanse Umbrische platteland doorkruist en op korte afstand is er een oud dorp van huizen die vooral in de zomer is bewoond. Ongeveer 5-6 km, een klein dorp biedt diensten zoals levensmiddelen, postkantoor, restaurant, scholen, terwijl een groter en meer uitgerust centrum ongeveer 15 km is.
Het pand leent zich voor een meerdere gezinswoning of ook om bewoond te worden en tegelijkertijd gebruikt als een accommodatiebedrijf gezien de positie op een gunstige locatie vanwege de nabijheid van Cortona aan de lage Toscane, evenals de mooiste dorpen en stad Umbrische en centrum van Italië.