Villa 4 slaapkamers, 154 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Boerderij in landelijk gehucht, stenen gevel, toplocatie, te voltooien en op maat te koop in de buurt van Cortona. In het hart van de Val di Chiana, kijkend naar de renaissancestad Cortona, ligt Borgo de' Cavalieri: een opmerkelijk landgoed van historische betekenis, ooit eigendom van de Ridders van St. Stephen eind 1700. Tegenwoordig is dit oude pand herboren als een exclusieve enclave van zes traditionele Toscaanse boerderijen, elk zorgvuldig gereconstrueerd om het erfgoed van het landgoed te eren en tegelijkertijd ultramoderne architectonische technieken te integreren. Borgo de' Cavalieri heeft een volledig omheind landgoed van twee hectare en biedt een sfeer van rust en verfijning. Een aangelegd gemeenschappelijk park, elegante ingang met poorten en bezoekersparkeren creëren een gevoel van orde en prestige, terwijl de toegangsweg "een 300 meter lange weg" door het klassieke Toscaanse platteland zorgt voor zowel afzondering als authenticiteit. Een van de kroonjuwelen van het landgoed, The Foresteria, is een stenen boerderij met twee verdiepingen van 154 m2, vergezeld van een terras van 44 m2 met uitzicht op het privézwembad. De traditionele stenen gevel belichaamt het tijdloze karakter van het landelijke Toscane, terwijl de structuur zelf een complete moderne reconstructie is die is ontworpen voor energie-efficiëntie, thermische prestaties en aardbevingsbestendigheid. Momenteel 80% compleet, is de woning opzettelijk intern onvoltooid gelaten, waardoor de toekomstige eigenaar het zeldzame voorrecht heeft om het interieur aan zijn persoonlijke smaak en levensstijl aan te passen. Een voltooide zusterwoning op het landgoed, Casale de' Cavalieri, dient als een showcase van het uitstekende niveau van vakmanschap en afwerkingen beschikbaar. Vakmanschap en oplevering: De vraagprijs is voor het pand in de huidige, geavanceerde shell staat. Een turnkey-levering is beschikbaar tegen een extra geschatte kosten van € 200.000,- '€ 300.000,-, afhankelijk van de geselecteerde afwerkingen en materialen, variërend van traditionele terracotta en handgehouwen balken tot meer eigentijdse op maat gemaakte oplossingen. Deze flexibele aanpak stelt veeleisende kopers in staat om het interieur volledig in overeenstemming met hun visie vorm te geven, of dat nu een romantisch Toscaans toevluchtsoord is, een verfijnd vakantieverblijf of een investeringspand voor luxe verhuur. Het landgoed wordt al ondersteund door toegewijd beveiligings- en onderhoudspersoneel, met op maat gemaakte pakketten beschikbaar voor individuele eigendommen en tuinen. Uitgebreide vastgoedbeheer- en toeristische verhuurdiensten kunnen ook worden geregeld, waardoor internationale eigenaren volledige gemoedsrust hebben. Een zeldzame kans: Er zijn weinig mogelijkheden om een erfgoed te verwerven in Toscane dat zo succesvol historische authenticiteit combineert met moderne techniek. Borgo de' Cavalieri biedt precies deze balans: een tijdloze omgeving, doordrenkt van geschiedenis, met het comfort en de veiligheid die de meest veeleisende kopers van vandaag verwachten. Of het nu gaat om een privéwoning, een investering in de luxe vastgoedmarkt van Italië of een meergeneratief toevluchtsoord, The Foresteria in Borgo de' Cavalieri staat als een uniek voorstel op een van de meest gewilde locaties van Toscane.
Kies uw woning in Toscane met zwembad, neem contact met ons op en boek vandaag nog een afspraak!
PROPERTY Ref: COR2954
Locatie: Cortona, provincie: Arezzo, regio: Toscane
Type: 198 m2 / 2131 m2 Toscaans landhuis met zwembad, gedeeltelijk gerestaureerd, nog af te werken, inclusief tuin, carport, condo park en oprit met rangers en beveiliging
Bouwjaar: eind 1700
Jaar van renovatie: 2024
Voorwaarde: werkvoortgang 80%, om het interieur compleet te maken
Tuin: 2.000 m2 / 0,5 hectare privétuin volledig omheind aan vier zijden en inclusief een tuinhuisje van 44 m2 / 473 m2 nn Afstand tot diensten: 4 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km
Onverharde weg: 300 mt nn Zwembad: 10x5 mt met ondergronds technisch compartiment - nog te voltooien 50%
Parkeerplaats / Garage: overdekte carport voor exclusief gebruik voor 3 auto's + buitenparkeerplaats voor bezoekers

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: put + 20 kwintalen regenwateropvangbak voor irrigatie
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank

Airconditioning optie beschikbaar
Set-up voor fotovoltaïsch systeem nn lay-out:
Begane grond: atrium-woonkamer met open haard; grote woonkamer met uitzicht op woonkamer, overdekte eetkamer buiten, woonkamer met open haard, keuken met eetkamer, 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 slaapkamer met badkamer
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, elk met kledingkast en 1 badkamer