1.150.000 €
Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 199 m² Cortona, Arezzo (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Genesteld in het betoverende glooiende landschap van de Val di Chiana, strekt deze gerestaureerde boerderij zich uit uit over twee niveaus en biedt ongeveer 164 vierkante meter leefruimte. Gelegen op een glooiende heuvel, biedt het pand een bevoorrechte locatie met een weids, panoramisch uitzicht op de glooiende Toscaanse heuvels, wat een hoge mate van privacy garandeert.
De toegang is via een rustige, verharde weg omgeven door groen. Het landgoed omvat ongeveer 3.490 vierkante meter grond, met een zorgvuldig onderhouden park, rustieke groene gebieden, tuinen en groentepercelen voor gezinnen die de charme van deze residentie verder versterken. In het hart van de tuin ligt een royaal groot zwembad (14x6 meter), perfect voor momenten van ontspanning en sociale bijeenkomsten in volledige privacy; grenzend aan het zwembad, is een volledig uitgeruste barbecue ideaal voor het ontvangen van buitenrecepties.
Het gebouw vertoont hoogwaardige afwerkingen, onlangs gerenoveerd in 2021, met moderne verwarming, koeling, elektrische en sanitairsystemen die allemaal zijn bijgewerkt in de afgelopen vijf jaar, wat zowel comfort als functionaliteit garandeert. Intern is de begane grond ingericht met een ruime woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een veelzijdig gebied dat aan verschillende behoeften kan worden aangepast. Boven zijn er twee extra slaapkamers, een met toegang tot een overdekte veranda en de andere met uitzicht op een leefbaar terras en een tweede badkamer.
Hoewel het gebouw bescheiden historische waarde heeft, behoudt het het essentiële karakter van traditionele Toscaanse landelijke huizen, met een sterke nadruk op rationaliteit en functionele woonruimtes. Energie ingedeeld in categorie B, de woning is instapklaar en biedt een harmonieuze mix van traditie en modern gemak. De strategische en goed gediende locatie ligt op slechts een korte afstand van Cortona en de belangrijkste vervoersroutes, die gemakkelijk toegang bieden tot diensten, culturele attracties en natuurgebieden, waaronder middeleeuwse dorpen en natuurparken.
Dit pand is een tastbare kans voor diegenen die op zoek zijn naar rust en privacy, een sterke verbinding met het land en de natuur, en veelzijdige ruimtes om authentiek Toscaans platteland te ervaren, waar ontspanning en gezelligheid harmonieus naast elkaar bestaan.
De villa, zorgvuldig onderhouden, beschikt over stenen en gedeeltelijk gepleisterde gevels, een geïsoleerd dak, binnenverdiepingen in terracotta, een nieuw rioleringssysteem en een nieuw geïnstalleerd zwembadreinigingssysteem.
Verwarming wordt verzorgd via een LPG-gastank, drinkwater wordt geleverd door een waterput, tuinirrigatie wordt ondersteund door een stortbak van 30 kubieke meter. Internetconnectiviteit wordt gegarandeerd via een Wi-Fi-satellietsysteem en er is een vaste telefoonverbinding beschikbaar. Het zwembadsysteem werd in 2025 opgewaardeerd en het rioolsysteem, aangesloten op het gemeentelijke netwerk, werd in 2025 gerenoveerd.
De Villa kan dienen als een dagelijks toevluchtsoord voor verkeer en stress, terwijl het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid is door deel uit te maken van de luxe toeristische verhuurmarkt, zoals het al is.
Slechts een paar minuten van het historische centrum van Cortona en binnen handbereik van alle voorzieningen in Camucia, inclusief het treinstation, biedt deze accommodatie een uitzonderlijke connectiviteit. Het ligt op 20 minuten van Arezzo en 20 minuten van de snelweg A1 Milaan-Napels, en biedt snelle toegang tot de luchthavens van Rome, Florence en Pisa. Binnen een uur kunt u talrijke charmante dorpjes in Toscane en Umbrië verkennen, waardoor dit een ideale locatie is om het beste van de regio te ervaren.
De Great Estate Group voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
De toegang is via een rustige, verharde weg omgeven door groen. Het landgoed omvat ongeveer 3.490 vierkante meter grond, met een zorgvuldig onderhouden park, rustieke groene gebieden, tuinen en groentepercelen voor gezinnen die de charme van deze residentie verder versterken. In het hart van de tuin ligt een royaal groot zwembad (14x6 meter), perfect voor momenten van ontspanning en sociale bijeenkomsten in volledige privacy; grenzend aan het zwembad, is een volledig uitgeruste barbecue ideaal voor het ontvangen van buitenrecepties.
Het gebouw vertoont hoogwaardige afwerkingen, onlangs gerenoveerd in 2021, met moderne verwarming, koeling, elektrische en sanitairsystemen die allemaal zijn bijgewerkt in de afgelopen vijf jaar, wat zowel comfort als functionaliteit garandeert. Intern is de begane grond ingericht met een ruime woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een veelzijdig gebied dat aan verschillende behoeften kan worden aangepast. Boven zijn er twee extra slaapkamers, een met toegang tot een overdekte veranda en de andere met uitzicht op een leefbaar terras en een tweede badkamer.
Hoewel het gebouw bescheiden historische waarde heeft, behoudt het het essentiële karakter van traditionele Toscaanse landelijke huizen, met een sterke nadruk op rationaliteit en functionele woonruimtes. Energie ingedeeld in categorie B, de woning is instapklaar en biedt een harmonieuze mix van traditie en modern gemak. De strategische en goed gediende locatie ligt op slechts een korte afstand van Cortona en de belangrijkste vervoersroutes, die gemakkelijk toegang bieden tot diensten, culturele attracties en natuurgebieden, waaronder middeleeuwse dorpen en natuurparken.
Dit pand is een tastbare kans voor diegenen die op zoek zijn naar rust en privacy, een sterke verbinding met het land en de natuur, en veelzijdige ruimtes om authentiek Toscaans platteland te ervaren, waar ontspanning en gezelligheid harmonieus naast elkaar bestaan.
De villa, zorgvuldig onderhouden, beschikt over stenen en gedeeltelijk gepleisterde gevels, een geïsoleerd dak, binnenverdiepingen in terracotta, een nieuw rioleringssysteem en een nieuw geïnstalleerd zwembadreinigingssysteem.
Verwarming wordt verzorgd via een LPG-gastank, drinkwater wordt geleverd door een waterput, tuinirrigatie wordt ondersteund door een stortbak van 30 kubieke meter. Internetconnectiviteit wordt gegarandeerd via een Wi-Fi-satellietsysteem en er is een vaste telefoonverbinding beschikbaar. Het zwembadsysteem werd in 2025 opgewaardeerd en het rioolsysteem, aangesloten op het gemeentelijke netwerk, werd in 2025 gerenoveerd.
De Villa kan dienen als een dagelijks toevluchtsoord voor verkeer en stress, terwijl het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid is door deel uit te maken van de luxe toeristische verhuurmarkt, zoals het al is.
Slechts een paar minuten van het historische centrum van Cortona en binnen handbereik van alle voorzieningen in Camucia, inclusief het treinstation, biedt deze accommodatie een uitzonderlijke connectiviteit. Het ligt op 20 minuten van Arezzo en 20 minuten van de snelweg A1 Milaan-Napels, en biedt snelle toegang tot de luchthavens van Rome, Florence en Pisa. Binnen een uur kunt u talrijke charmante dorpjes in Toscane en Umbrië verkennen, waardoor dit een ideale locatie is om het beste van de regio te ervaren.
De Great Estate Group voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 199 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- Referentie
- 8898
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Openbaar vervoer
> 20 km - Bushalte
- Kust
- 95.3 km
- Skigebied
- 48.9 km
Informatie over Cortona
- Hoogte
- 494 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 342.73 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 21413
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.