Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 596 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

A pochi minuti di distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questo affascinante casale di circa 357 mq diviso su 3 livelli così composti:
Al piano terra c’è un doppio ingresso, un’ampia cucina in muratura tipica della tradizione toscana, un grande e luminoso open-space con sala da pranzo e zona living con grandi finestre con vista su Cortona ed antico camino.
Sempre al piano terra troviamo una camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio, un ripostiglio, un bagno di servizio ed una scala che conduce sia al piano primo che al piano seminterrato.
Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è composto da 3 camere da letto, un bagno ed un vano lavanderia.
Il piano seminterrato, dotato di doppia rampa d’accesso per auto, ha una superfice di circa 239 mq ed è dotato di un vano tecnico, una zona lavanderia, un bagno ed un’ampia area destinata a garage.
Esternamente l’immobile è circondato da circa 8.558 mq di terreno con giardino ed uliveto.

La proprietà è stata costruita nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità, come i pavimenti in cotto e travi in legno.
Il casale è stato costruito rispettando la tradizione tipica toscana con tocchi contemporanei e piccole opere d’arte artigianali con il quale il proprietario ha voluto omaggiare questa meravigliosa proprietà.

Il casale ha un sistema di riscaldamento a metano e l’impianto di cui l’immobile è munito è a pavimento.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto pubblico.

Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data l’immediata prossimità a tutti i servizi, sia come casa vacanze, dove potersi godere romantici tramonti con famiglia ed amici.
La proprietà dista solo 4 km (5 minuti) dal paese più vicino, dotato di tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, banche ecc.
Cortona 5 km (8 minuti), Montepulciano 25 km (30 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti), Lago Trasimeno 15 km (15 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti).
Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nur wenige Minuten von dem romantischen Ort Cortona entfernt, befindet sich dieses schöne Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 357 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzen: Im Erdgeschoss gibt es einen doppelten Eingang, eine große gemauerte Küche, die typisch für die toskanische Tradition ist, einen großen und hellen offenen Raum mit Esszimmer und Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf Cortona und einem antiken Kamin. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Abstellraum, ein Gäste-Bad und eine Treppe, die sowohl in den ersten Stock als auch in das Untergeschoss führt. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe zu erreichen ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Das Souterrain, das mit einer doppelten Zufahrtsrampe für Autos ausgestattet ist, hat eine Fläche von ca. 239 Quadratmetern und ist mit einem Technikraum, einer Waschküche, einem Badezimmer und einem großen Garagenbereich ausgestattet. Im Außenbereich ist die Immobilie von einem ca. 8.558 qm großen Grundstück mit Garten und Olivenhain umgeben.
Das Anwesen wurde 2014 unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Terrakottaböden und Holzbalken errichtet. Das Landhaus wurde unter Berücksichtigung der typisch toskanischen Tradition mit zeitgenössischen Akzenten und kleinen handgefertigten Kunstwerken gebaut, mit denen der Eigentümer dieses wunderbare Anwesen aufwerten wollte.
Das Landhaus verfügt über eine Methanheizung und die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und die öffentliche Wasserleitung gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Erstwohnsitz, da sie in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, oder als Ferienhaus, in dem Sie mit Familie und Freunden romantische Sonnenuntergänge genießen können.
Das Anwesen ist nur 4 km (5 Minuten) vom nächsten Ort entfernt mit allen notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Bars, Restaurants, Geschäfte, Banken, etc. Cortona 5 km (8 Minuten), Montepulciano 25 km (30 Minuten), Arezzo 30 km (40 Minuten), Lago Trasimeno 15 km (15 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen von Perugia, der etwa 50 km (30 Minuten) entfernt ist. Flughafen Florenz 125 km (1 Stunde 20 Minuten), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Pisa 190 km (2 Stunden 15 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Всего в нескольких минутах езды от старинной Кортоны на продажу очаровательный загородный дом площадью около 357 кв.м на трех уровнях, представленный следующим образом: на первом этаже находится двойной вход, большая кухня в традиционном тосканском стиле, большое светлое открытое пространство с обеденным залом и гостиной с камином, большими окнами с видом на Кортону. Также на первом этаже находится спальня с ванной комнатой и гардеробной, кладовая, гостевая ванная комната и лестница, ведущая на второй этаж и в подвал. Второй этаж состоит из трех спален, ванной комнаты и прачечной. Подвал, оборудованный пандусом для въезда двух автомобилей, имеет площадь около 239 квадратных метров, здесь находятся техническое помещение, прачечная, ванная комната и большой гараж. Дом окружает земельный участок площадью 8 558 кв.м с садом и оливковой рощей.
Недвижимость была построена в 2014 году с использованием высококачественных материалов, таких как керамические полы и деревянные балки. Усадьба была построена с учетом традиций тосканского стиля с современными акцентами и небольшими произведениями художественного ремесла, которыми владелец хотел отдать дань уважения этой замечательной недвижимости.
У загородном доме есть система отопления на метане, а отопление осуществляется с помощью напольного контура. Водоснабжение обеспечивается за счет колодца и муниципального водопровода.
Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, благодаря близкому расположению ко всем услугам, так и для использования в качестве загородного дома, где можно наслаждаться романтичными закатами с семьей и друзьями.
Недвижимость находится всего в 4 км (5 минутах) от ближайшего населенного пункта, где есть все необходимые услуги, такие как супермаркеты, бары, рестораны, магазины, банки и т.д.
Кортоне — 5 км (8 минут), Монтепульчано — 25 км (30 минут), Ареццо — 30 км (40 минут), озеро Тразимено — 15 км (15 минут).
Ближайший аэропорт находится в Перудже на расстоянии около 50 км (30 минут).
Аэропорт Флоренции — 125 км (1 час и 20 минут), аэропорт Рима — 230 км (2 часа и 20 минут), аэропорт Пизы — 190 км (2 часа и 15 минут).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техничеcкую экспертизу через техника продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию по каждому объекту. Эта техническая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.