Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 300 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Te koop prachtig stenen huis van ca. 300 m2 in Cortona, Toscane, met in totaal 5 slaapkamers, 6 badkamers, 2,6 ha grond met olijfgaard en panoramisch travertijnzwembad.
Op een steenworp afstand van het beroemde dorp Cortona vinden we dit prachtige stenen huis van ca. 262 m2, verdeeld over 4 niveaus, allemaal zowel extern als intern toegankelijk en als volgt samengesteld:
In de kelder vinden we een grote garage en een technische ruimte.
Op de begane grond vinden we een lichte open ruimte met keuken, eethoek en woonkamer.
De eerste verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers met en-suite badkamer en een lichte woonkamer met badkamer en externe toegang.
Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers met eigen badkamer en een romantische loggia met uitzicht op het zwembad, die leidt naar de buitentrap.
Extern is het pand omgeven door ongeveer 2,6 ha grond, waarvan 1.095 m2 wordt gebruikt als tuin, terwijl de overige 2,5 ha worden gebruikt als olijfgaard.
Om dit fantastische pand te verrijken, vinden we een exclusief travertijnzwembad met waterval, dat uitkijkt over het prachtige landschap van Cortona.

Deze luxe boerderij is gebouwd in 2021 en combineert typische en originele materialen van de Toscaanse rustieke traditie met moderne elementen van grote waarde.
Deze eigenschap maakt gebruik van 3 verwarmingssystemen die perfect verwisselbaar zijn volgens de behoeften van iemand: LPG, warmtepompen of houtkachel.
De watervoorziening wordt gegarandeerd door een put van 130 m, met automatische externe irrigatie.
Er is een aanleg voor een alarmsysteem.
Airconditioning is aanwezig in alle kamers.

Deze prachtige boerderij kan worden gebruikt als luxe vakantiehuis, gezien de nabijheid van Cortona en alle beroemdste toeristische bestemmingen in Toscane, of als hoofdverblijf, dankzij de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen.
De boerderij is toegankelijk via een eigen onverharde weg van ca. 450 m, en ligt op slechts 5 km (5 minuten) van het dichtstbijzijnde dorp, waar u het treinstation, supermarkten, winkels, banken, restaurants, bars enz. kunt vinden.
Cortona 5 km (5 minuten), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuten), Arezzo 25 km (30 minuten), Montepulciano 25 km (30 minuten), Pienza 45 km (45 minuten), Siena 70 km (1 uur).
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia 60 km (50 minuten).
Luchthaven Florence 110 km (1 uur en 25 minuten), luchthaven Pisa 180 km (2 uur en 20 minuten), luchthaven Rome 215 km (2 uur en 20 minuten).

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Deze woning staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten van de particulier).