Villa 7 slaapkamers, 926 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Deze prachtige art nouveau-villa is strategisch gelegen in de gemeente Cortona. Het is verdeeld over drie niveaus voor een totaal van 690 vierkante meter en verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden. De hoofdingang bevindt zich op de eerste verdieping die toegankelijk is via een grote stenen buitentrap. Op deze verdieping vinden we de vestibule die toegang geeft tot de inkomhal, de woonkamer met terras en de hoekkeuken verlicht door grote ramen, drie slaapkamers, een met en-suite badkamer, nog een badkamer en een kast. De tweede verdieping is toegankelijk via een interne trap of vanaf de lift en hier vindt u een grote woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een eetkamer. Ten slotte vindt u op de begane grond van de villa de derde wooneenheid bestaande uit een inkomhal, drie slaapkamers, een grote woonkamer, twee badkamers en nog een eetkamer. Technische ruimte / wasruimte op de begane grond van ongeveer 50 m2. Op de zolder is er een bijkeuken die toegang geeft tot het dak met een terras van ongeveer 20 m2. De tuin van de villa vol hoge bomen meet 2.200 vierkante meter en heeft een dubbele ingang. De woning beschikt over een praktische garage van ongeveer 50 m2.

Het pand dat dateert uit de jaren 1950 onderging een volledige restauratie uitgevoerd in 2015. De afwerkingen zijn van een hoge standaard, de trap en de ingang zijn in marmer, evenals de afwerkingen in sommige badkamers, de vloeren maken grotendeels deel uit van een houten plank. Deuren en armaturen in massief kastanjehout. Gietijzer en pietra serena radiatoren voor drempels en externe architectonische details. Lift die de vloeren verbindt.

Aquaduct, elektriciteit, biomassaketel en methaangasketels.

Dankzij de gunstige ligging kan het pand worden gebruikt als hoofdverblijf, maar leent het zich ook perfect om te worden gebruikt als luxe accommodatie vanwege de nabijheid van de stad Cortona.

De locatie is gunstig omdat het dicht bij de voorzieningen en het treinstation ligt.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Deze woning is geregistreerd bij een individu/s en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).