Kasteel 8 slaapkamers, 847 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Een prachtig romantisch heuveltop kasteel met een eigen renaissancekapel en een apart gastenverblijf, gelegen in rustig bebost landschap met wonderbaar uitzicht. Het ligt achter het oude heuveltop stadje Cortona via een mooie oprit met weids uitzicht over Lago Trasimeno en de Val di Chiana. Cortona was de setting voor het boek en de film Onder de Toscaanse zon en, meer recentelijk, de HBO-serie Succession.

Met oorsprongen uit de 11e eeuw en renaissance toevoegingen, waaronder de charmante kapel, is dit opmerkelijke en unieke gebouw rijk aan geschiedenis. Hoge plafonds ondersteund door massieve kersenbalken en terracotta tegels lopen door het hele gebouw, terwijl dikke stenen muren de structuur uitzonderlijke stevigheid geven. Ramen en terrassen bieden adembenemende panoramische uitzichten over glooiende landschappen naar de Sibillini-bergen voorbij Assisi.

Dit is een zeldzame kans om een authentiek stuk Toscaanse geschiedenis nieuw leven in te blazen en te bewonen.
Het pand is perfect bewoonbaar—ik ben er nu—maar het vereist restauratie en renovatie.

Indeling & Exterieur
De ingang is via een poort met stenen zuilen in een intiem binnenterrein.

Het Cottage
Links van het binnenterrein, een zelfstandige cottage verdeeld over twee verdiepingen: twee kamers op de begane grond en drie kamers met een badkamer boven. Het vereist renovatie.

Stalblok
Rechts, het voormalige stalblok, ook in behoefte aan restauratie.

Hoofdtoegang Kasteel
Een brede oprit met stenen bestrating leidt naar de hoofdingang.

Intern Binnenterrein
Rechts van de oprit bevinden zich drie grote cantinas, waarvan twee tongewelven, die uitstekende opslagruimte of conversiemogelijkheden bieden. Aan het uiteinde bevindt zich een overdekt gebied met de originele bakoven.

Kapel & Tuinen
Voor het kasteel staat een mooie renaissancekapel omlijst door gazons en elegante cipressen.
Aan de zijkant van het kasteel bevindt zich een aantrekkelijke terras tuin die via een grote stenen trap naar een lager terras daalt, aangrenzend aan dit is een terras olijfgaard.

Het Kasteel
Het gebouw is georganiseerd rond een intern binnenterrein en verdeeld in een noord- en een zuidvleugel.
Zuidvleugel (16e eeuw – Late Renaissance) Noordvleugel Middeleeuws 11e eeuw

De hoofdingang opent naar de renaissance zuidvleugel, gerenoveerd in de vroege 20e eeuw met elegante toevoegingen, waaronder uitkragende trappenhuizen, gotische ramen, ijzeren balustrades, terrassen en een balkon.

Begane grond
Een hal met tongewelven plafond leidt naar twee hoofdonderhandelskamers met hoge plafonds en gotische Franse ramen. Eén opent naar een mooi balkon. De andere leidt naar een groot terras met weids uitzicht naar de Sibillini-bergen. Deze kamer heeft een prachtig stenen open haard uit 1570, gebeeldhouwd met het Medici-wapen. Tussen de twee ontvangstruimtes bevindt zich een kleinere kamer met hoge plafonds met toegang tot het terras. Trappen naast de open haard leiden naar twee extra kamers.

Eerste verdieping – Zuidvleugel Appartement
Een elegante stenen trap (gebouwd in 1916) leidt naar de hoofdtrap. Links bevindt zich een zelfstandig appartement bestaande uit:
Hoofdslaapkamer met moderne badkamer
Tweedekamer
Woonkamer
Keuken
Dit appartement profiteert van dubbel glas en centrale verwarming. De plafonds laten originele kersenbalken en terracotta tegels zien.

Noordvleugel
Eerste verdieping
Rechts van de trap bevindt zich een grote salon met diep ingebrande dubbelzijdige ramen uitgehouwen in de dikke stenen muren, die uitgestrekte nabije en verre uitzichten bieden. Verder liggen vier verdere kamers, twee met eigen douchekamers. Deze vleugel vereist modernisering en nieuwe ramen.

Tweedekamer (Bovenste verdieping – Noordvleugel)
De trap gaat verder naar de bovenste verdieping, die grotendeels de verdieping eronder weerspiegelt. Twee kamers zijn samengevoegd tot een indrukwekkende ruimte omlijst door een Serena stenen boog. Deze verdieping is in de staat van de aannemer, met blootgestelde stenen muren, gewapend betonvloeren en elektrische leidingen die al aanwezig zijn, klaar om te voltooien.
Zolder
Een zolder bevindt zich er boven.

Conditie & Renovatie
De muren van het kasteel zijn zeer dik, solide en structureel geluidsbestendig. Het dak van de zuidvleugel moet worden vervangen; het dak van de noordvleugel is in betere conditie, maar moet ook worden gerestaureerd of vervangen. Ramen en deuren vereisen vernieuwing, en de interieurs zouden baat hebben bij een gevoelige modernisering.

Belangrijk is dat veel van het werk—behalve het dak—geleidelijk kan worden uitgevoerd, zelfs terwijl u in het pand woont. De zolderruimte maakt voortgezet gebruik mogelijk tijdens dakwerken.

Momenteel:
Het appartement op de eerste verdieping van de zuidvleugel is volledig functioneel met centrale verwarming en dubbel glas.
De eerste verdieping van de noordvleugel biedt twee slaapkamers, twee badkamers, een bibliotheek en een grote woonkamer met een werkende open haard. Het ontbreekt aan centrale verwarming en dubbel glas, maar het is comfortabel in de zomer en 'sfeervol' in de winter.
De belangrijkste kamers op de begane grond zijn bewoonbaar, maar klaar om te renoveren.
Een zeldzame en sfeervolle historische residentie die schaal, authenticiteit en buitengewone uitzichten biedt—wachtend op doordachte restauratie om het terug te brengen naar zijn volledige pracht.