Villa 4 slaapkamers, 163 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Casale in pietra con piscina, ristrutturato allo stato grezzo avanzato, da completare e personalizzare, in vendita in borgo rurale toscano vicino a Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, dove sono disponibili altri cinque casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. La Fornace è un edificio classico a due piani che offre una superficie di 163 metri quadrati e presenta un portico, pareti in pietra, zone giorno spaziose al piano terra collegate all'esterno e tre camere da letto con bagno al primo piano. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è completato all'80% con gli interni da personalizzare. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; una quotazione standard per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 200.000 e i 300.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Una delle sei costruzioni, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stata completata, decorata e arredata con tutti i materiali di finitura disponibili e impiantistica di nuova generazione, e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda il casale su quattro lati e dispone di un gazebo di 60 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch’essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! Borgo de' Cavalieri sorge su un terreno di 20.000 metri quadrati completamente recintato, comprende un'area residenziale di sei case con parco comune, un parcheggio per gli ospiti, un ingresso principale recintato e carrabile. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
Scegli la tua casa autentica in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso!
IMMOBILE Rif: COR2953
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 163 mq su due livelli, ristrutturato al grezzo, da completare, con giardino, gazebo di 60 mq e piscina privati, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza
Anno di costruzione: tardo 1700
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni
Giardino: 2.620 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 60 mq, parco condominiale nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km
Strada bianca: 300 mt nn Piscina: 10x5m con vano tecnico interrato – 50% da completare
Posto auto/garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 2 auto + area parcheggio all’aperto per visitatori

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: cisterna da 20 quintali per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore
Predisposizione di impianto aria condizionata e possibilità di fotovoltaico/pannelli solari nn Disposizione:
Piano Terra: piccola loggia d’ingresso coperta, sottoscala, atrio-soggiorno con caminetto prospettante sulla zona, soggiorno esterno coperto, sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e affacciata sulla zona pranzo esterna coperta; 1 bagno
Piano Primo: 1 camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna; 1 bagno; 2 camere.
E’ stata studiata anche una variante distributiva per realizzare una ulteriore camera con 2 posti letto, che possono così essere 8 anziché 6

Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad, restauriert in einem fortgeschrittenen Rohzustand, zu vervollständigen und individuell zu gestalten, in einem ländlichen toskanischen Weiler in der Nähe von Cortona zu verkaufen. In einer außergewöhnlichen Lage in der toskanischen Landschaft des Val di Chiana, mit Blick auf die Stadt Cortona, wo fünf weitere Bauernhäuser im traditionellen Stil zur Verfügung stehen, das Ergebnis der Restaurierung eines alten Anwesens im Besitz der Cavalieri di Santo Stefano, aus dem späten 1700. Borgo de' Cavalieri befindet sich auf einem vollständig eingezäunten, 2 Hektar großen Grundstück mit einem Gemeinschaftspark, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und Besucherparkplätzen. La Fornace ist ein klassisches zweistöckiges Gebäude mit einer Grundfläche von 163 Quadratmetern und verfügt über einen Säulengang, Steinmauern, geräumige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Verbindung zum Außenbereich und drei Schlafzimmer mit Bädern im ersten Stock. Im Rahmen des Sanierungsprojekts wurde das ursprüngliche Gebäude abgerissen und komplett neu aufgebaut, wobei hervorragende architektonische Techniken und modernste Materialien zum Einsatz kamen, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen garantieren. Das Gebäude ist zu 80 % fertiggestellt, wobei die Innenräume noch individuell gestaltet werden müssen. Der Angebotspreis bezieht sich auf den Rohbau; ein Standardangebot für die schlüsselfertige Übergabe ist auf Anfrage erhältlich (schätzungsweise zwischen 200 000 und 300 000 €, die je nach Ausführung und Materialwahl zum Grundpreis hinzukommen). Eines der sechs Gebäude, COR2948 Casale de' Cavalieri, ist bereits fertiggestellt, dekoriert und mit allen verfügbaren Ausbaumaterialien und Anlagen der neuen Generation sowie mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Der Garten umgibt das Bauernhaus auf vier Seiten und verfügt über einen 60 Quadratmeter großen Pavillon für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Pool, der ebenfalls noch fertiggestellt werden soll. Ein überdachtes Vordach ist für das Parken mit drei Stellplätzen vorgesehen. Ein Sicherheits- und Wartungsservice ist bereits vorhanden, der auf einzelne Gebäude und Gärten ausgedehnt werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilie und der touristischen Vermietung. Die Zufahrtsstraße zum Borgo de' Cavalieri ist eine typische Schotterstraße durch die toskanische Landschaft, etwa 300 Meter lang. Wählen Sie Ihr Haus in der Toskana mit Schwimmbad, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute einen Termin! Borgo de' Cavalieri steht auf einem 20.000 Quadratmeter großen Grundstück, das komplett eingezäunt ist und ein Wohngebiet mit sechs Häusern, einem Gemeinschaftspark, einem Gästeparkplatz und einer eingezäunten Hauptzufahrt umfasst. Es gibt bereits einen Sicherheits- und Wartungsdienst, der auf Wunsch auf einzelne Gebäude und Gärten ausgedehnt werden kann, sowie Unterstützung bei der Immobilienverwaltung und der touristischen Vermietung. Die Zufahrt zum Borgo de' Cavalieri ist ein typischer Feldweg durch die toskanische Landschaft, etwa 300 Meter lang.
Wählen Sie Ihr authentisches Haus in der Toskana mit Schwimmbad, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute einen Termin!
Objekt-Nr.: COR2953
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von 163 m² auf zwei Ebenen, renoviert bis ins Grobe, mit Garten, Pavillon von 60 m² und privatem Schwimmbad, in einem Weiler mit Park und eingezäuntem Wohngebiet und mit Sicherheits-/Bewachungsdienst
Baujahr: Ende der 1700er Jahre
Jahr der Renovierung: 2024
Zustand: Arbeitsfortschritt 80%, Innenausbau noch nicht abgeschlossen
Garten: 2.620 qm privater Garten, komplett eingezäunt auf vier Seiten, Möglichkeit, einen 60 qm großen Pavillon hinzuzufügen, Gemeinschaftspark nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 59 km, Florenz 129 km, Rom 234 km
Weiße Straße: 300 mt nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: 20-Zentner-Zisterne zur Regenwasserrückgewinnung für Bewässerungszwecke
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank mit Kläranlage
Klimatisierung und Möglichkeit für Photovoltaik-/Solarzellen
Energieklasse: G nn Garten: 2.620 m² privater Garten, der auf vier Seiten vollständig umzäunt ist, Möglichkeit, einen 60 m² großen Pavillon hinzuzufügen, 4.000 m² Park für die Eigentumswohnung
Schwimmbad: 10x5 m mit unterirdischem Technikraum - zu 50% fertiggestellt
Parkplatz/Garage: überdachtes Carport zur exklusiven Nutzung für 2 Autos + Außenparkplatz für Besucher
Grundriss:
Erdgeschoss: kleine überdachte Eingangsloggia, Untergeschoss, Atrium-Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf das Gelände, überdachtes Wohnzimmer im Freien, Esszimmer direkt mit der Küche verbunden und mit Blick auf den überdachten Essbereich im Freien; 1 Badezimmer
Erster Stock: 1 Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, die direkt von der Außentreppe aus zugänglich ist; 1 Bad; 2 Schlafzimmer.
Eine Aufteilungsvariante wurde auch untersucht, um ein zusätzliches Zimmer mit 2 Betten zu schaffen, die somit 8 statt 6 sein können

Каменный фермерский дом с бассейном, отреставрированный до состояния незавершенного строительства, который будет достраиваться по индивидуальному заказу, в сельской тосканской деревушке недалеко от Кортоны. В исключительном месте в тосканской сельской местности Валь-ди-Кьяна, с видом на город Кортона, где расположены еще пять фермерских домов в традиционном стиле, в результате реставрации старинного поместья, принадлежащего Кавальери ди Санто-Стефано, датируемого концом 1700-х годов. Borgo de' Cavalieri расположен на полностью огороженной территории в 2 гектара с общим парком, элегантным главным входом с подъездной дорогой и парковкой для посетителей. La Fornace - классическое двухэтажное здание площадью 163 квадратных метра с портиком, каменными стенами, просторными жилыми помещениями на первом этаже, соединенными с внешним пространством, и тремя спальнями с ванными комнатами на втором этаже. Проект перепланировки предусматривал снос первоначального здания и его полную реконструкцию с использованием превосходных архитектурных технологий и самых современных материалов, гарантирующих теплоизоляцию, энергоэффективность и сейсмостойкость конструкций. Здание готово на 80%, а интерьеры будут выполнены по индивидуальному заказу. Цена указана за незавершенный объект; стандартное предложение по сдаче "под ключ" предоставляется по запросу (примерно от 200 000 до 300 000 евро, которые необходимо добавить к базовой цене, в зависимости от выбранной отделки и материалов). Одно из шести зданий, COR2948 Casale de' Cavalieri, уже завершено, декорировано и обставлено всеми доступными отделочными материалами и установками нового поколения, а также кондиционерами во всех комнатах. Сад окружает дом с четырех сторон и имеет беседку площадью 60 квадратных метров для обедов на свежем воздухе с видом на частный бассейн, строительство которого также будет завершено. Для парковки предназначен крытый навес с тремя парковочными местами. На участке уже действует служба безопасности и технического обслуживания, которая может быть расширена на отдельные здания и сады, а также помощь в управлении недвижимостью и сдаче в аренду туристам. Подъездная дорога к Borgo de' Cavalieri - типичная грунтовая дорога через тосканскую сельскую местность, длиной около 300 метров. Выберите свой дом в Тоскане с бассейном, свяжитесь с нами и назначьте встречу сегодня! Borgo de' Cavalieri расположен на полностью огороженном участке земли площадью 20 000 квадратных метров, включающем жилую зону из шести домов с общим парком, парковкой для гостей, огороженным главным входом и подъездной дорогой. Уже имеется служба безопасности и технического обслуживания, которая по запросу может быть расширена на отдельные здания и сады, а также помощь в управлении недвижимостью и сдаче в аренду туристам. Подъездная дорога к Borgo de' Cavalieri - это типичная грунтовая дорога через тосканскую сельскую местность, протяженностью около 300 метров.
Выберите свой аутентичный дом в Тоскане с бассейном, свяжитесь с нами и назначьте встречу сегодня!
Код объекта: COR2953
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: Двухуровневый фермерский дом площадью 163 кв. м, отремонтированный по последнему слову техники, с садом, беседкой площадью 60 кв. м и частным бассейном, в деревне с парком и огороженной территорией кондоминиума, с охраной и службой бдительности.
Год постройки: конец 1700-х годов
Год реконструкции: 2024
Состояние: работы выполнены на 80%, предстоит завершить интерьеры
Сад: частный сад площадью 2 620 кв. м, полностью огороженный с четырех сторон, возможность пристроить беседку площадью 60 кв. м, общий парк nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 59 км, Флоренция 129 км, Рим 234 км
Белая дорога: 300 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: цистерна на 20 квинталов для регенерации дождевой воды для полива
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Imhoff с очистителем
Предусмотрено кондиционирование воздуха и возможность установки фотоэлектрических/солнечных панелей
Энергетический класс: G nn Сад: 2 620 кв. м частного сада, полностью огороженного с четырех сторон, возможность пристроить беседку площадью 60 кв. м, парк кондоминиума площадью 4 000 кв. м.
Бассейн: 10x5 м с подземным техническим помещением - 50% будет завершено
Парковочное место/гараж: крытый навес для эксклюзивного использования на 2 машины + открытая парковка для посетителей
Планировка:
Первый этаж: небольшая крытая входная лоджия, подсобное помещение, атриум-гостиная с камином, выходящая на площадь, крытая гостиная на открытом воздухе, столовая, соединенная непосредственно с кухней и выходящая на крытую обеденную зону на открытом воздухе; 1 ванная комната
Второй этаж: 1 спальня с ванной комнатой и террасой, на которую можно попасть непосредственно с внешней лестницы; 1 ванная комната; 2 спальни.
Также был изучен вариант распределения для создания дополнительной комнаты с 2 кроватями, что позволяет разместить не 6, а 8 человек.

Masía de piedra con piscina, restaurada en un estado inacabado avanzado, para completar y personalizar, en venta en una aldea rural toscana cerca de Cortona. En un lugar excepcional de la campiña toscana de Val di Chiana, con vistas a la ciudad de Cortona, donde se encuentran otras cinco casas de campo de estilo tradicional, fruto de la restauración de una antigua finca propiedad de los Cavalieri di Santo Stefano, que data de finales del siglo XVIII. Borgo de' Cavalieri se encuentra en una finca de 2 hectáreas totalmente vallada, con un parque comunitario, una elegante entrada principal con camino de entrada y aparcamiento para visitantes. La Fornace es un edificio clásico de dos plantas con una superficie construida de 163 metros cuadrados y cuenta con un pórtico, paredes de piedra, amplias zonas de estar en la planta baja conectadas con el exterior y tres dormitorios con baño en la primera planta. El proyecto de remodelación supuso la demolición del edificio original y su reconstrucción completa con excelentes técnicas arquitectónicas y materiales de última generación que garantizan el aislamiento térmico, la eficiencia energética y estructuras antisísmicas. El edificio está terminado en un 80%, con los interiores por personalizar. El precio de venta es para el estado inacabado; se puede solicitar un presupuesto estándar para la entrega llave en mano (estimado entre 200.000 y 300.000 euros a añadir al precio base, dependiendo de los acabados y materiales elegidos). Una de las seis construcciones, COR2948 Casale de' Cavalieri, ya está terminada, decorada y amueblada con todos los materiales de acabado disponibles y planta de nueva generación, y aire acondicionado en todas las habitaciones. El jardín rodea el cortijo por cuatro lados y cuenta con un cenador de 60 metros cuadrados para comer al aire libre con vistas a la piscina privada, que también está por terminar. Una marquesina cubierta está destinada a aparcamiento con tres plazas. Ya existe un servicio de seguridad y mantenimiento, que puede ampliarse a los edificios y jardines individuales, así como asistencia para la gestión de la propiedad y los alquileres turísticos. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra a través de la campiña toscana, de unos 300 metros de longitud. Elija su casa en la Toscana con piscina, póngase en contacto con nosotros y reserve una cita hoy mismo. Borgo de' Cavalieri se encuentra en una parcela de 20.000 metros cuadrados de terreno que está completamente vallada e incluye una zona residencial de seis casas con un parque comunitario, un aparcamiento para los huéspedes, una entrada principal vallada y camino de entrada. Ya existe un servicio de seguridad y mantenimiento, que puede ampliarse a edificios y jardines individuales previa solicitud, así como asistencia para la gestión de la propiedad y los alquileres turísticos. El camino de acceso a Borgo de' Cavalieri es un típico camino de tierra a través de la campiña toscana, de unos 300 metros de longitud.
Elija su auténtica casa en la Toscana con piscina, ¡contacte con nosotros y reserve una cita hoy mismo!
PROPIEDAD Ref: COR2953
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Cortijo de 163 m2 en dos niveles, renovado a lo bruto, por terminar, con jardín, cenador de 60 m2 y piscina privada, en una aldea con parque y zona de condominio vallada y con servicio de seguridad/vigilancia
Año de construcción: finales de 1700
Año de renovación: 2024
Estado: avance de las obras 80%, interiores por terminar
Jardín: jardín privado de 2.620 m2 completamente vallado por los cuatro lados, posibilidad de añadir un cenador de 60 m2, parque comunitario nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 59 km, Florencia 129 km, Roma 234 km
Carretera blanca: 300 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: cisterna de 20 quintales para recuperación de agua de lluvia para riego
Electricidad: activa
Evacuación de aguas residuales: cisterna Imhoff con depuradora
Previsión para aire acondicionado y posibilidad de paneles fotovoltaicos/solares
Clase energética: G nn Jardín: jardín privado de 2.620 m2 totalmente vallado por los cuatro lados, posibilidad de añadir un cenador de 60 m2, parque de condominio de 4.000 m2
Piscina: 10x5 m con sala técnica subterránea - 50% por terminar
Aparcamiento/garaje: cochera cubierta de uso exclusivo para 2 coches + aparcamiento exterior para visitantes
Distribución:
Planta baja: pequeña logia de entrada cubierta, sótano, atrio-salón con chimenea con vistas a la zona, salón exterior cubierto, comedor conectado directamente con la cocina y con vistas a la zona de comedor exterior cubierta; 1 cuarto de baño
Primera planta: 1 dormitorio con cuarto de baño y terraza directamente accesible desde la escalera exterior; 1 cuarto de baño; 2 dormitorios.
También se ha estudiado una variante de distribución para crear una habitación adicional con 2 camas, por lo que pueden ser 8 en lugar de 6