Villa 4 slaapkamers, 246 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Landhuis de' Cavalieri met zwembad, Cortona, Arezzo - Toscane

Oud jachthuis met torentje dat onlangs is omgebouwd tot een charmant landhuis met vier slaapkamers, zwembad, gehucht met beveiliging, te koop in de buurt van Cortona. Gelegen in een oud complex uit de late jaren 1700, ooit eigendom van de Ridders van Saint Stephen, biedt het een schilderachtig uitzicht op Cortona en het landelijke Val di Chiana-landschap; het oude jachthuis is zorgvuldig omgevormd tot een elegant Toscaans landhuis met een tuin en een privézwembad. Perfect en klaar om in te wonen met originele elementen en traditionele kenmerken gecombineerd met airconditioning in alle kamers, thermische dubbele beglazing houten deuren en ramen voorzien van horren. Het gebouw bestaat uit een begane grond plus een torentje met een totale oppervlakte van ongeveer 245 vierkante meter (2637 vierkante voet). De entree veranda op de begane grond leidt naar klassiek interieur in landelijke stijl met zichtbare plafonds met houten balken, gebogen deuropeningen, handgemaakte terracotta vloeren, pietra serena stenen in trappen, kozijnen en open haarden. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne, eenvoudige lijnen met gloednieuwe apparatuur, een centraal eiland en een boog over het eetgedeelte. Een van de twee slaapkamers op de begane grond is ingericht als studeer- en leeskamer. De uitkijktoren, met zijn typische boogramen met meerdere ramen, herbergt een 360 graden uitzicht suite. Het herontwikkelingsproject omvatte het slopen van het oude gebouw en de volledige reconstructie ervan met behulp van uitstekende architectonische technieken en ultramoderne materialen die thermische isolatie, energie-efficiëntie en anti-seismische structuren bieden. De tuin omringt het aan vier zijden en heeft een tuinhuisje van 45 vierkante meter (484 vierkante voet) om buiten te dineren met uitzicht op het zwembad. Borgo de' Cavalieri ligt op een volledig omheind perceel van 20.000 vierkante meter (5 acres) en omvat een woonwijk van zes huizen met een gemeenschappelijk park, een parkeerplaats voor gasten, een hoofdingang met poorten en een oprit. Er is al een veiligheids- en onderhoudsservice in gebruik, die op verzoek kan worden uitgebreid tot individuele gebouwen en tuinen, naast hulp bij vastgoedbeheer en toeristische verhuur. De toegangsweg is een typische onverharde weg die het Toscaanse platteland doorkruist, ongeveer 300 meter (328 meter) lang. De samenstelling biedt nog 5 villa's met een eigen tuin en zwembad dat moet worden voltooid en op maat moet worden gemaakt met interieur- en buitenafwerkingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie.

PROPERTY Ref: COR2948

Locatie: Cortona, provincie: Arezzo, regio: Toscane

Type: 245 m2/2637 vierkante meter authentieke Toscaanse landvilla met torentje, tuin met zwembad, op een vier hectare oud voormalig landgoed met in totaal 6 eengezinsvilla's, appartementenpark en oprit onderhouden met rangers en beveiliging

Bouwjaar: laat 1700

Jaar van restauratie: 2013

Voorwaarden: uitstekend

Tuin: 3.000 m2/32291 vierkante meter volledig omheinde privétuin, aan vier zijden, met een tuinhuisje van 45 m2/484 vierkante meter met barbecue + 4.000 m2/43055 vierkante voet / 9,8 acres condo park

Zwembad: Zwembad van 5x10 m met een Romeinse stijl, technische ruimte en een verhard zonnedek

Parkeren: Carport met 3 zitplaatsen + parkeerplaats buiten voor gasten / bezoekers

Indeling:
Begane grond: loggia, inkomhal, woonkamer met open haard; eetkamer, keuken, 1 badkamer, 1 slaapkamer / studio, 2 slaapkamers met ensuite
Eerste verdieping: 1 slaapkamer met ensuite

Afstand tot diensten: 4km

Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 59 km, Florence 129 km, Rome 234 km

Onverharde weg: 300 m

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: put + 20 kwintalen regenwatertank
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank

Airconditioning

Het onroerend goed is eigendom van een particulier bedrijf
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Let op: alle genoemde metingen zijn bij benadering

Energie-efficiëntie Rating: F

Apolloni & Blom RE voert technische due diligence uit met de technicus van de eigenaar om een volledig rapport over de stedelijke en kadastrale staat van elk eigendom te hebben. De due diligence kan worden aangevraagd door klanten die een sterk belang in het onroerend goed hebben