Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 450 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Prachtige locatie PANORAMISCH UITZICHT Prachtig oud Boerderij PRETY GARDEN + BOERDERIJ 1.8HA HoofdHUIS 210 m2 - Verdeeld in 3 APPARTEMENTEN APT 1 - 90 m2 - op 2 niveaus: 2 BEDS-2BATHS APT 2 - 40 m2: 1 bed - 1 badkamer - 3 - OP EERSTE VERDIEPING: 2 SLAAPKAMERS - 1 BAD (Opgehangen. 3 die wat modernisering nodig hebben) BARN - 150 m2 WANNEER AFSTAND NAAR PANORAMISCHE BAR MET ZOMER DINEREN 10 KMS NAAR CORTONA - 14 KMS CAMUCIA IN EEN DOMINERENDE POSITIE MET PRACHTIG VERKOPENDE UITZICHTEN over beboste heuvels en valleien beneden, een traditionele Toscaanse boerderij van 210 m2 met een schuur van 150 m2 en 1,8 hectare (18000 m2) van omliggend land. Een zwembad van 72 m2 zou toegestaan zijn. De accommodatie ligt op slechts 12 minuten rijden van Cortona en biedt onderweg prachtige panorama's. Het is gelegen in de bergen boven de stad, op slechts 1,5 km van de bar / hotel van Portole. Tijdens de zomermaanden, op weg naar Portole voor een aperitivo, maakt het een heerlijke wandeling. Zeer basic, maar goed traditioneel eten wordt ook aangeboden in het weekend tijdens de zomer. Het gebied is heerlijk om te wandelen (en zo lijkt het ook, fietsen) met het meer van Trasimeno als een prachtige achtergrond. Er zijn eindeloze paden om te nemen, sommige langs oude Romeinse wegen, andere over het open landschap. Het is een bijzonder mooi gebied van Cortona en veel ervan is een nationaal natuurreservaat. Het hoofdgebouw, omgeven door een mooie tuin, is gebouwd in traditionele steen. Het is verdeeld in drie appartementen, waarvan er twee zijn gerestaureerd en één moet worden gemoderniseerd (waar de eigenaren momenteel wonen). De twee gemoderniseerde appartementen bestaan uit: 1e appartement (90 m2): op de eerste verdieping - twee slaapkamers (een tweepersoonsbed, een met twee eenpersoonsbedden) en een badkamer. Op de begane grond een open keuken-eetkamer-woonkamer met open haard en een tweede badkamer. Er is toegang tot zowel de voor- als achtertuinen. 2e appartement (40 m2) : 1 slaapkamer, keuken / eetkamer met open haard en een badkamer. Er is toegang tot een overdekte veranda vanuit de keuken met een prachtig uitzicht. 3e appartement (80 m2) is degene die modernisering nodig heeft. Het bestaat uit twee slaapkamers met prachtig uitzicht, een keuken, woon / eetkamer met open haard en een badkamer. Op de begane grond is er een berging die eventueel het huis via een interne trap met elkaar kan verbinden, maar dit zou samen met een professional moeten worden bestudeerd. De schuur - 150 m2 - is verdeeld in 4 gebieden. Er is de mogelijkheid om het om te bouwen tot een gastenverblijf, maar men zou geduld moeten hebben bij het verkrijgen van de nodige machtigingen. Het zou wat tijd kosten! Kortom, dit is een zeer mooie oude boerderij op een absoluut prachtige locatie. Perfect voor iemand die hier wil wonen tijdens het runnen van een verhuuractiviteit. Afstanden: Cortona 12 minuten. Camucia 17 minuten. Dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia 50 minuten afstand, Florence 2 uur, Pisa 2 uur en 30 minuten, Rome 2 uur en 30 minuten. De dichtstbijzijnde snelweg is op 30 minuten afstand (A1 Autostrada del Sole - Rome-Florence-Milaan). Het dichtstbijzijnde treinstation is in Camucia (onder Cortona) op een afstand van 25 minuten. Jaarlijkse gemeentebelastingen (Imu) - Euro 2.000 Koopkosten Aankoopbelastingen als niet-ingezeten - Euro 24.000 notariskosten en administratieve kosten - Euro 4.500 + 0,5% van het geld gestort op notaris' escrow rekening