Appartement 5 slaapkamers, 340 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Een prachtige boerderij gelegen in het dorp Tecognano, op slechts een korte afstand van Cortona, heeft gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen binnen 5 minuten en slechts een paar minuten meer, 10 minuten, u kunt in Cortona zijn waar u kunt duiken in de gastronomische restaurants, bars en culturele evenementen die worden aangeboden door deze inspirerende stad of zelfs verder wagen door de trein van Camucia naar steden zoals Arezzo, Florence en Rome. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Locatie, locatie, locatie Stenen constructie Ruime tuin en olijfgaard Mogelijkheid om zwembad bijgebouw toe te voegen Grote ruime kamers Buiten terras en pergola Het pand is verdeeld in drie huizen die traditioneel zijn afgewerkt en een vleugje 'Giotto'-stijl hebben. De kamers hebben houten balken en de vloer is de traditionele terracotta tegels. 1) Het hoofdgebouw bestaat uit drie verdiepingen met: een woon / slaapkamer en een ontspannen zone grote kamer met ruimte voor sauna op de begane grond; aansluiting vanaf de begane grond via een interne trap naar de eerste verdieping, leidt naar de grote, mooie keuken, met dubbel hoog plafond en houtkachel in de open haard, waardoor dit gebied in zowel de winter als de zomer het hart van het pand is, aangezien de deuren naar de tuin en loungeruimtes leiden en een prachtig uitzicht geven. Plus er is een slaapkamer op deze verdieping en een badkamer op de mezanine. verder naar boven komen we op de tweede verdieping waar zich een studio en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer bevinden. De verdere twee huizen van dit pand bieden gasten privacy en persoonlijke ruimte om te ontspannen en op te laden tijdens vakantie zonder vreemden van hun gastheren te zijn. 2) Het vrijstaande kleine huis is een grote studiokamer met badkamer. 3) De 'kapel' is het derde gebouw met een keuken en badkamer op de begane grond; een slaapkamer met dubbele ingang op de eerste verdieping die toegang geeft van binnen en van buiten vanaf het terras. Buiten, in de tuin, leent het zich om een fantastische locatie te zijn voor sociale zomeravonden, barbecues en feesten, maar ook kan het een gebied van rust en stilte zijn waardoor men kan loskomen van de drukte van het stadsleven, inhalen in die boeken of gewoon ontspannen met het prachtige uitzicht en een glas wijn! Het is echt een plek van 'totale harmonie, authenticiteit, schoonheid en inspiratie' door de huidige eigenaren. Het pand heeft ook ongeveer 5 ha grond en olijfgaarden, dus het maken van uw eigen olie is zeer doe-baar! De lokale luchthaven van Perugia is binnen 45 minuten te bereiken, waardoor het een ideaal landgoed is met alle voordelen van gemakkelijk reizen. Momenteel is er een klein zwembad (om opnieuw te doen) maar er is de mogelijkheid om indien gewenst een groter, modern zwembad toe te voegen. Jaarlijkse raadsbelasting: E. 800 aankoopkosten (belastingen en hoofdkosten): Als niet-bewoner - E. 10.000 notariskosten: ca. E. 4.500 + 0,5% van de prijs voor het gebruik van de escrow-bankkosten van de notaris: 3,66% van de overeengekomen aankoopprijs (inclusief btw)