Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 110 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

In het kleine dorpje Fratta Santa Caterina, op slechts een klein eindje rijden van de voorzieningen van Camucia en de cultuur van het middeleeuwse stadje Cortona, vinden we deze grote boerderij die is omgebouwd tot een wooncomplex (12 eenheden in totaal) met onafhankelijke appartementen die de mogelijkheid bieden om een tweede huis te hebben, met minimale gedoe, aangezien het terrein en het zwembad het hele jaar door worden onderhouden. Belangrijkste kenmerken: Klaar om in te trekken Hoogwaardig wooncomplex Elektrische ingang met poorten Privétuin en parkeerplaatsen (2) Gemeenschappelijk zwembad en tuinen Lichte en lichte woonkamer Great Loggia om in de zomer en in de winter te bewonen Aangekomen bij de poorten van het pand en er doorheen rijden, krijgt men het gevoel van luxe en kan men niet anders dan de prachtige bloeiende struiken opmerken die langs de oprit loopt. We parkeren net tegenover de eigen poortingang die leidt naar de privétuin, met schuur, van het pand en men merkt direct de gebogen opening op de eerste verdieping, een echt brandpunt, en net aan de basis hiervan, is er een 'Madonna' in de muur van de gerestaureerde boerderij. Als u door de privétuin loopt, komt u in de privé stenen trap die u naar dit appartement met twee slaapkamers brengt en leidt u rechtstreeks naar de 'loggia' van het appartement. Dit grote overdekte gebied geeft dit appartement een extra 'kamer' en leent zich voor koken en dineren buiten, ontspannen met een boek of gewoon genieten van het prachtige uitzicht vanaf de grote boogopening. Via de dubbele deuren komen we in de grote, lichte en luchtige woon / eetkamer dankzij het plafond met dubbele hoogte en het wordt overspoeld met natuurlijk licht van de loggia. Dit ruime gebied heeft een houtkachel voor de koelere maanden en een plafondventilator voor de warmere maanden. Als je door de woonkamer gaat naar de nachtelijke zone, is er een grote familiebadkamer en de twee slaapkamers. Links een tweepersoonsslaapkamer en rechts een grote slaapkamer, momenteel een driepersoonskamer, met een en-suite doucheruimte. Vanaf de voorkant van de woonkamer komt u in een kleine hal met de bijkeuken/stookruimte en trappen die naar de gezellige, volledig uitgeruste keuken leiden. Zwembad Terug naar de stenen trap en vanuit de privétuin gaan we rond naar het gemeenschappelijke zwembad, op slechts een korte loopafstand van het appartement. Als je door de struik loopt, komt het uit op het zwembad en heeft het het gevoel van afzondering. Ligstoelen en stoelen zijn aanwezig en aan de ene kant is er een grote gemeenschappelijke grasruimte. Gemeenschappelijk gebied Vanuit het zwembad gaan we rond het pand door richting de ingangspoort en vinden we de individuele elektrische en watermeters voor de apatments, verborgen voor het uitzicht door de struikgewas en verder is er een grote gemeenschappelijke grasruimte, ideaal voor middag- en avondvermaak. Hier is er ook een vleugje van het historische belang van het pand omdat het de antieke put heeft waar alle dorpelingen hun water zouden komen verzamelen. Kosten: Basis jaarlijkse condo-kosten, Euros 2.200 Jaarlijkse raadsbelasting (Imu), Euro 800 Aankoopbelastingen (als niet-ingezetene), Euro 5.500 Notariële kosten (als niet-ingezetene), Euro 3.500 + 0,5% (max) van het bedrag overgemaakt op de escrow-bankrekening