Villa 5 slaapkamers, 270 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Prachtige villa van ongeveer 232 m2 in de buurt van Cortona, Arezzo, met in totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, 700 m2 tuin en een 4 x 9,5 zwembad met zoutwatersysteem.

Op korte afstand van het romantische dorp Cortona, Arezzo, in een rustige wooncontext, vinden we deze prachtige villa van ongeveer 232 m2 te koop op 3 niveaus die als volgt zijn samengesteld:
Op de begane grond is er een inkomhal, een keuken met eethoek, een grote woonkamer met open haard en grote openslaande deuren, een studeerkamer, een slaapkamer, een badkamer en een garage met technische ruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met een eigen slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping is er een zolder met een ruime slaapkamer.
Extern wordt het pand gecompleteerd door ongeveer 700 m2 volledig omheinde tuin, uitgerust met
elektrische poort, automatische irrigatie en een zoutsysteemzwembad van 4 x 9,5 meter in gewapend beton, travertijn bestrating, tegenstroomzwemstraal, grote ondergrondse
technische ruimte en zonnedouche.

Het pand is gebouwd in 1989, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen die typerend zijn voor de Toscaanse traditie. Het water
systeem is in 2022 volledig bijgewerkt, wat het elektrische systeem betreft, een nieuw
het bedieningspaneel is in 2017 geïnstalleerd en wat het verwarmingssysteem betreft, zijn onlangs een condensatieketel met een dubbele boiler geïnstalleerd die klaar is om op een zonnepaneelsysteem te worden aangesloten.
Het irrigatiesysteem is ook op afstand bedienbaar.

Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG, terwijl de (drank) watervoorziening wordt verzorgd door een particuliere
goed (ongeveer 30 meter diep).

De villa is perfect om te gebruiken als hoofdverblijf, gezien de nabijheid van diensten, of als eigendom dat moet worden ingevoegd in het verhuurcircuit, gezien de nabijheid van een toeristisch en beroemd dorp zoals Cortona.
Alle voorzieningen liggen op ongeveer 5 km (5 minuten) afstand.
Cortona 5 km (5 minuten), Montepulciano 30 km (35 minuten), het meer van Trasimeno 20 km (25 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia 55 km (45 minuten).
Luchthaven Florence 130 km (1 uur en 30 minuten), Luchthaven Rome 235 km (2 uur en 40 minuten), Luchthaven Pisa
195 km (2 uur en 25 minuten).

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.