Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 280 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

CORTONA. Op de heuvel naast die waar Cortona staat, staat de boerderij te koop met een klein bijgebouw, zwembadgedeelte, olijfgaard, grond en privéweg. Het hoofdhuis van ongeveer 200 m2 bestaat uit een woonkamer met eethoek, keuken met uitgang naar de tuin, toilet. Ernaast bevindt zich de keuken en de ovenruimte voor pizza en braadstukken. Op de eerste verdieping een tweepersoonsslaapkamer met inloopkast, nog een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Het bijgebouw van circa 80 m2, momenteel een magazijn, kan effectief worden omgebouwd tot een kleine woning. Zeer prettig voor kinderen of gasten. Structureel hetzelfde in uitstekende staat, zelfs als de interne afwerkingen ontbreken. Het momenteel geïdentificeerde zwembadgedeelte kan worden verplaatst, aangezien het zwembad zelf tegenwoordig is gemaakt van verplaatsbare materialen. De weg om het pand te bereiken moet worden hersteld, bij voorkeur met landasfalt of iets dergelijks. Het punt waar het zich bevindt is zeker zeer interessant, panoramisch en afgelegen, maar niet ver van de voorzieningen. Eenmaal ter plaatse merk je hoe je, door uit de ramen van de boerderij te kijken, het profiel van de stad Cortona kunt bewonderen, dat zich vanaf de top van de heuvel uitstrekt. Het ligt halverwege de heuvel en daarachter, dus beschut tegen de koude wind, liggen de hoge bergen. Renovaties: de boerderij heeft heel weinig werk nodig: schilderen, misschien de badkamers, maar alleen om persoonlijke redenen. Het bijgebouw heeft nog afwerking nodig: bekleding, systemen, armaturen; de structuur is niet groot, dus het heeft niet veel impact. Het zwembad kan worden gemaakt van gewapend beton, tegenwoordig van hout. De weg moet volledig vernieuwd worden en ik raad aan dat er onderweg verlichting aanwezig is. De kleine omvang van het complex en de indeling maken het zeer merkbaar. Het land rondom het pand bestaat uit 16.600 m2, voornamelijk olijfgaarden en bossen. Energieklasse: G