Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 350 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Een fantastische prijs-kwaliteitverhouding woning op een prachtige landelijke locatie tussen de wijngaarden in de buurt van de middeleeuwse heuvelstadjes Cortona (20 minuten) en Foiano (10 minuten), met Arezzo en Perugia luchthaven allemaal binnen 1 uur. Belangrijkste kenmerken: • Waar voor je geld • Mooie constructie en gevel • blootstelling aan de zon het hele jaar door • Grote tuinen en land • Gemakkelijke toegang • Grote en lichte kamers • Klaar om in te trekken • Mogelijkheid om een zwembad toe te voegen • Twee externe bijgebouwen • Antieke houtgestookte pizza / broodoven • Een historisch pand • Kelder met fantastische architectuur; kan worden aangepast aan een bewoonbare ruimte. Het pand biedt directe leefruimte en verkeert in goede staat met ongeveer 4 hectare grond tussen landbouwgrond en wijnstokken, gebruikt voor de productie van de Cortona Syrah en er is ook de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen om te genieten van de zongekuste tuin van dit pand. Intern bestaat het huis uit 3 verdiepingen; De begane grond wordt momenteel gebruikt als kelder en 'cantina' voor de productie van salami, olijfolie en wijn. Originele voedermanagers, broodoven en graanopslags zijn een uniek pluspunt voor dit gebied, samen met het fantastische architectonische ontwerp van het gewelfde plafond; zichzelf lenen, met een beetje werk, om een centraal punt van het pand te zijn. De eerste verdieping is verdeeld in twee eenheden met eigen toegang, maar kan gemakkelijk worden veranderd in één woonruimte. - Het eerste appartement heeft een hal, open keuken en leefruimte met open haard, twee badkamers, twee slaapkamers en een grote studio. - De tweede unit heeft twee niveaus met het eerste niveau met een prachtige woonkamer met grote open haard, keuken, slaapkamer en badkamer. Op het tweede niveau zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Het pand heeft ook twee grote overdekte terrassen met prachtige plaatsen om 'al fresco' te eten, te ontspannen en te genieten van de rust die deze locatie biedt. In de tuin zijn er twee bijgebouwen die kunnen worden ontwikkeld tot gastenruimtes of kunnen worden gebruikt als opslag. Toevoeging van een zwembad is mogelijk en kan het pand omvormen tot een fantastisch vakantiehuis. Jaarlijkse raadsbelasting: E. 3.500 aankoopkosten (belastingen en hoofdkosten): Als niet-bewoner - E. 30.000 notariskosten: ca. E. 3.500 + 0,5% van de prijs voor het gebruik van de escrow-bankkosten van de notaris: 3,66% van de overeengekomen aankoopprijs (inclusief btw)