Zakelijk onroerend goed , 630 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Restaurant in een rustige omgeving van de gemeente Cortona.
Het gebouw omvat zelfs het restaurant met een groot panoramisch terras met uitzicht op Cortona en Montepulciano, keukens en serviceruimtes en magazijn, allemaal verdeeld over 3 verdiepingen met hoofdtoegang vanaf de begane grond naar straatniveau en toegang tot de verdieping -2 voor afvoer.
Daarnaast een deel van het pand, een klein appartement op de 1e verdieping.
Het restaurant verkeert in uitstekende staat en is momenteel in staat om maximaal 200 gasten te verwelkomen tussen het interne gedeelte en het terras, met de mogelijkheid om een extra kamer voor 40 personen voor evenementen te bouwen.
De grote en versierde ingang leidt naar een kleine tuin met een moestuin en toegang tot het bovenste appartement, een reeks trappen leiden naar het terras, gedeeltelijk overdekt en met een prachtig uitzicht over de Chiana-vallei, goed zichtbaar in het centrum van Cortona. Als we het gebouw binnenkomen, worden we begroet door een kleine stenen kamer met grote ramen buiten en een bar, klaar en goed uitgeruste hoek. De tweede kamer, volledig in steen, is veel groter en heeft twee grote boerderijen, een oude decoratieve oven nu en een decoratief nis gesloten door smeedijzeren infrastructuur.
Op een deur is het mogelijk om de eerste badkamer te bereiken voor onbewerkbaarheden en via de trap naar beneden zijn er 4 badkamers voor gasten met wastafels.
Bij de gang opent u de woonkamer voor recepties, voor evenementen.
De keuken is aan 2 zijden toegankelijk, een langs de trap naar beneden in het woon- / kantoorgebied, zowel vanaf het terras als van binnen de kamer, en de andere vanuit de ontvangstkamer. De keuken is groot en volledig uitgerust, met montacarichi, 2 professionele houten ovens en een gebied gewijd aan de voorbereiding van geen glutieven.
Ook toegankelijk vanuit de keuken is er een opslagruimte en een badkamer / kleedkamer voor personeel.
Toegankelijk zowel vanuit de keuken als vanuit de ontvangstkamer is er een meer appartement terras.
Als we een extra trap naar beneden gaan, vinden we een groot leefbaar magazijn met koelcellen en nog een magazijn met waterbewakingen.
De buitenruimte onder de woning is ook toegankelijk vanaf deze verdieping met toegangspoort om de afslag van de goederen mogelijk te maken.
Boven het restaurant is er een appartement, perfect als woning van de eigenaren of als oplossing voor toeristische verhuur.
Het appartement komt uit op een woonkamer met grote en lichte open haard, met een klein hoog kitchenette met toegang tot de zolder. Een gang komt aan de linkerkant uit op twee grote slaapkamers en tenslotte is er een badkamer met douche en washoek. De staat van het appartement is zeer goed met kostbare afwerkingen van de tijd die fresco's nodig hebben.
Het pand heeft ook toegang via een weg en een stenen trap naar een semi-overdekte parkeerplaats.