Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 441 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Genesteld in de heuvels rondom Cortona met de Valdichiana vallei in de verte tot de middeleeuwse stad Montepulciano, beroemd om zijn vino nobile, met de meest ongelooflijke zonsondergangen, ligt deze unieke residentie, met zijn prachtige, oude stenen muren, adembenemende uitzichten, en grote aangelegde tuin met olijfbomen.

De centrale toren van de villa dateert uit de 15e eeuw. Hij werd gebouwd om de Toscaanse staat te beschermen tegen de agressie van de pauselijke buurstaat Umbrië. Pas in de jaren 1600 voegde de familie Tommasi twee vleugels links en rechts aan deze centrale toren toe. Zij waren een van de meest historische en belangrijke families in Toscane en hun exponent werd in 1771 Grootmeester van de Ridders van Malta. Op de hoofdvilla vinden we andere getuigenissen van de passages die het door de jaren heen heeft gehad: een prachtige keramische plaquette met de afbeelding van de Madonna van de Zeven Smarten vertelt ons dat zeven jonge mensen de Orde van de Dienaren hebben opgericht en dat Monseigneur Paolino Tribbioli hier is geboren, een belangrijke katholieke priester die onuitwisbare sporen heeft achtergelaten als missionaris-kapucijner in India en later bisschop van Imola werd.

De villa is gerestaureerd met een buitengewone mix van klassieke Toscaanse stijl en moderne elementen. De originele elementen die de geschiedenis door de eeuwen heen hebben gekenmerkt en die tijdens de renovatie zorgvuldig bewaard zijn gebleven, zijn intact gebleven.
Er is een kelder blootgelegd, die waarschijnlijk uit de 16e eeuw dateert, die samen met de tunnel ernaartoe meer dan 200 jaar onbekend was gebleven en pas tijdens de restauratie werd ontdekt.

De 15e eeuwse villa bestaat uit drie verdiepingen met op de begane grond een entreehal met prachtige zwart-witte vloertegels. Aan de linkerkant is het woongedeelte bestaande uit een grote zitkamer met 16e-eeuwse open haard en een eetkamer. Aan de rechterkant is een garderobe en een grote volledig ingerichte keuken met was-/bergruimte. Overal op de begane grond zijn er prachtige grote openslaande deuren naar buiten, met prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap.
De trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping waar drie tweepersoonsslaapkamers zijn met eigen badkamers, waarvan twee met douche en één met bad en douche.
Op de derde verdieping is de vierde slaapkamer, ook met badkamer ensuite.
Alle slaapkamers hebben airconditioning en zijn licht en luchtig en de badkamers zijn allemaal groot en modern met travertin tegels, stenen wastafels en glazen douches.

Het eigendom omvat 1,39 hectare grond die terrasgewijs aangelegd is, waarvan een deel omheind is. De tuin, waarvan de oudste bomen meer dan 300 jaar oud zijn, maakte deel uit van een oud arboretum uit de 17e eeuw en is gedeeltelijk omheind met een stenen muur en een elektrische poort. Op het land dat niet omheind is, staan drie historische ruïnes van watertanks die gebruikt werden om water op te slaan voor de Tommasi Villa.
Op het eerste boventerras ligt de villa met een parkeerplaats, een moestuin en een buiteneethoek met een mooi terras met een grote eettafel, een barbecue en een houtoven. Op het tweede terras bevindt zich het zwembadgedeelte. Het zwembad van 16x5 meter (met een vaste diepte van 1,45 meter) heeft een schaduwrijke pergola en een buitendouche en biedt een spectaculair uitzicht over de vallei.

Er zijn twee bijgebouwen. Het ene wordt gebruikt als garage en het andere is een oude watertoren die is omgebouwd tot bergruimte en leeshoek. Ze bevinden zich beide aan de linkerkant van het hoofdgebouw.

Het huis is ideaal gelegen op slechts een klein eindje rijden van de Etruskische heuvelstad Cortona, en op 15 minuten rijden van het Trasimenomeer, met gemakkelijke toegang tot de A1 en de luchthavens van Rome en Firenze.

Afstanden: bar, minimarkt, restaurant 2 km, Cortona 4 km (alle voorzieningen), Trasimenomeer 12 km, Arezzo 30 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Firenze 115 km, Rome 200 km. Luchthavens: Perugia 58 km, Firenze 134 km, Ancona 163 km, Rome Fiumicino 235 km, Bologna 220 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gastank, breedband internet, irrigatiesysteem, zwembad, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin, gemeubileerd.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a