Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 284 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Charmante stenen boerderij van 166 m2 bestaande uit 2 appartementen, voor een totaal van 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2,4 ha grond, 4x8 zwembad en garage van 68 m2.
Een paar meter van het romantische dorp Cortona vinden we deze charmante stenen boerderij van 166 m2 te koop verdeeld in 2 appartementen die als volgt zijn samengesteld:
op de begane grond is er het eerste appartement, dat een open ruimte met keuken herbergt, eethoek met externe toegang, woonkamer met open haard, 2 slaapkamers met externe toegang en een badkamer.
Op de eerste verdieping is er een open ruimte met keuken, eethoek, woonkamer met open haard, 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras van 28 m2 en een badkamer.
Extern is het pand omgeven door ongeveer 2,4 ha grond, waarvan 2330 m2 wordt gebruikt als een prachtige tuin met een 4X8 zwembad, en een garage van ongeveer 68 m2.

Het pand is in 2010 volledig gerenoveerd met behulp van materialen van grote waarde en typisch voor de rustieke Toscaanse traditie, zoals de stenen muren en houten balken.
De woning heeft een LPG-verwarmingssysteem, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door zowel een eigen put als een bron.
Het pand heeft ook de aanleg voor de installatie van zonnepanelen.

De boerderij wordt momenteel gebruikt als agritoerisme en wordt daarom gebruikt voor toeristische accommodatie, maar dankzij de nabijheid van Cortona en de onmiddellijke nabijheid van diensten is het mogelijk om het zowel als privéwoning als als vakantiehuis te gebruiken.
Cortona 1 km (10 minuten lopen), alle benodigde diensten zoals supermarkten, bars, restaurants, winkels, treinstationbanken enz. liggen op slechts 1,5 km (2 minuten) afstand.
Arezzo 30 km (40 minuten), Castiglione del Lago 15 km (20 minuten), Montepulciano 30 km (35 minuten)
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op ongeveer 50 km (30 minuten) afstand.
Luchthaven Florence 125 km (1 uur en 20 minuten), luchthaven Rome 230 km (2 uur en 20 minuten) Luchthaven Pisa 190 km (2 uur en 15 minuten).

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.