Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 485 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Deze prachtige stenen boerderij in het hart van de Valdichiana, heeft een oppervlakte van 385 m2. en is gemakkelijk bereikbaar via een witte weg van ongeveer 500 m in uitstekende staat.
Het pand is als volgt verdeeld over twee niveaus.
De begane grond bestaat uit een inkomhal, een zitkamer, een grote woonkamer met stenen open haard en eethoek, keuken, een dienstbadkamer en 1 slaapkamer met en-suite badkamer. Op dit niveau zijn er nog 2 slaapkamers met en-suite badkamers, een wasruimte en twee bergingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich daarentegen 3 slaapkamers: een met en-suite badkamer en twee bediend door een andere badkamer.
De woning beschikt ook over een kelder in de kelder en een bijgebouw van ongeveer 100 vierkante meter. m., verdeeld over 2 verdiepingen en als volgt samengesteld: op de begane grond is er een studeerkamer, een badkamer, een grote woonkamer, gevolgd door een woonkamer bestaande uit keuken met open haard en eetkamer, 2 slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping bestaat uit een extra slaapkamer met een en-suite badkamer en nog een badkamer.
Buiten het huis is er een grote goed onderhouden tuin van 6000 m2 met een 6x12 zwembad, gebouwd in 2003, en een stuk grond van een perceel van in totaal 8670 m2. m., met ca. 100 olijfbomen.

Het pand is in 2002 door de huidige eigenaren gekocht. Restauratiewerkzaamheden werden voltooid in 2010, wat het pand echt fascinerend heeft gemaakt. De typische Toscaanse smaak is intact gebleven en je kunt het zien in de houten balken en terracotta vloeren in de woonkamer.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verwarming is autonoom met LPG-systeem, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door de privébron. Er is airconditioning in de slaapkamers van het hoofdgebouw en een irrigatiesysteem voor de tuin.


De boerderij kan worden gebruikt als hoofdverblijf of als tweede vakantiehuis. Een alternatief is om inkomsten uit het onroerend goed in het toeristisch ontvankelijke circuit voort te zetten, aangezien deze activiteit al is gestart door de huidige eigenaren met uitstekende resultaten.
De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie tussen Umbrië en Toscane. Het dichtstbijzijnde dorp met alle voorzieningen is Camucia, dat op ongeveer 15 minuten afstand ligt. Op korte afstand van het pand zijn er echter andere kleine steden en de ingang van de snelweg. Andere bestemmingen die gemakkelijk te bereiken zijn, zijn Castiglion del Lago op 15 km afstand, Foiano della Chiana op 17 km, Montepulciano op 25 km afstand.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, die in 45 minuten (55 km) en Florence (125 km) te bereiken is.


De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.