Historisch appartement 4 slaapkamers, 298 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

De woning is gelegen in een condominium voor residentieel gebruik, en is te vinden op de tweede en derde verdieping. De tweede verdieping heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 220 vierkante meter en is de belangrijkste leefruimte van de unit, bestaande uit drie slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer en een keuken. De bovenliggende derde verdieping, bestaande uit de zolder van het hele gebouw, voor een oppervlakte van 80 vierkante meter met kenmerken van aanzienlijke bewoonbaarheid, was bedoeld voor dienstbaarheid, zoals blijkt uit de ramen in alle kamers, sporen van een klein altaar beschilderd aan de muur, en de aanwezigheid van een nis met afvoer op de grond, nog vrij, waar blijkbaar een toilet was voor dezelfde dienstbaarheid.
De structuur van het gebouw is typerend voor de aristocratische huizen uit die tijd, en bestaat uit verticale lagerstructuren in dikke steen en horizontale structuren met zichtbare houten frames (primaire balken van hoog gedeelte en dwarsbalken ook in verdeeld hout) die worden opgeborgen door volle bakstenen tegels, typisch voor Toscaanse constructies uit die tijd en allemaal in perfecte staat van observatie, en die een van de eigenaardige kenmerken van het gebouw vormen. De gehele tweede verdieping heeft onlangs een herkwalificatie van de oppervlakteafwerkingselementen ondergaan: met name zijn er, naast het opnieuw schilderen van alle muren en plafonds, overal nieuwe houten vloeren gemaakt (met uitzondering van de keuken en de toiletten die allemaal zijn uitgerust met prestigieuze keramische coatings en vloeren). Er zijn ook verschillende soorten fresco's geschilderd door een bekende kunstenaar uit Cortona die niet meer in leven is. Alle kranen en sanitaire voorzieningen zijn nieuw geïnstalleerd door prestigieuze fabrikanten.
De unit is uitgerust met een onafhankelijk verwarmingssysteem, met gietijzeren radiatoren die worden bediend door een elektronische chronothermostaat, en voor de gecombineerde productie van warm water, met een methaangestookte ketel, ook gebruikt voor keukenservice, afgeleid van dezelfde speciale straatmeter. Er is ook een koudwatersysteem voor sanitair en keukengebruik, ook afgeleid van een speciale straatmeter. Er is ook een compleet elektrisch systeem voor verlichting en elektromotive kracht met verlichtingsarmaturen op de tweede verdieping van bijzondere waarde.
Een eigenschap van zeldzame charme gelegen in het hart van het platteland, zeer leefbaar en functioneel voor een gezin dat er het hele jaar door wil wonen.
De woning is gelegen in het hart van het historische centrum van Cortona, een prachtig dorp in Toscane waar u alle voorzieningen kunt vinden (bars, restaurants, scholen, enz. ).
De Great Estate Group voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van reële interesse in het onroerend goed.
Deze woning staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten van de particulier).