Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 390 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Te koop mooie stenen boerderij met zwembad en tuin op het platteland van Cortona.

Te koop prachtige stenen boerderij van ca. 320 m2 met zwembad, tuin en poolhouse, voor een totaal van 4 slaapkamers en 5 badkamers.

Het gebouw dateert uit de 19e eeuw en bevindt zich in perfecte staat.
Het is verdeeld in 2 niveaus: op de begane grond vinden we een inkomhal en een elegante woonkamer met pietra serena open haard;
daarvan hebben we toegang tot zowel de zeer lichte keuken met direct uitzicht op het zwembad als de eetkamer, met een stenen muur.
Ook op de begane grond is een slaapkamer / studeerkamer met badkamer en wasruimte. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede badkamer.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een interne of externe trap, bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 2 met ensuite badkamer en inloopkast, plus een extra badkamer.
Op een steenworp afstand van het 5x 10 mt zwembad vinden we een heerlijk poolhouse van ongeveer 66 m2, met ruime woonkamer waar het mogelijk is om een slaapbank voor gasten, badkamer en berging op te zetten.
Het pand wordt gecompleteerd door een privétuin van ongeveer 2880 m2, goed onderhouden, volledig omheind en uitgerust met irrigatiesysteem.

Het gebouw is in 2011 fijn gerestaureerd met behulp van typische Cortona en Toscaanse materialen.
De gevel is volledig van ruwe steen, de plafonds hebben gewelfde plafonds en witgekalkte houten balken om extra helderheid aan de kamer te geven. De vloeren zijn van parket.
Het huis is voorzien van een intern domotisch elektrisch systeem, satellietinternetverbinding, alarmsysteem en elektrische poort. De kamers op de tweede verdieping zijn allemaal voorzien van airconditioning en de begane grond is voorbereid op het systeem.

De woning heeft LPG- en pelletverwarming, de watervoorziening wordt verzorgd door een openbaar aquaduct en een eigen put.
Dit object is perfect om te gebruiken als hoofdverblijf of als vakantiehuis om te huren of om te genieten met familie en vrienden.
De woning is gelegen op het platteland, met uitzicht op Cortona, op slechts 5 minuten rijden met de auto. De locatie is rustig en beschut, maar tegelijkertijd goed verbonden met alle voorzieningen.
De snelweg is met de auto in 20 minuten te bereiken, terwijl het treinstation op ongeveer 4 km afstand ligt.
Het meer van Trasimeno 15 minuten (15 km), Arezzo 35 minuten (30 km), Montepulciano 30 km (30 minuten), Perugia 42 km (35 minuten), Pienza 50 km (50 minuten), Siena 75 km (55 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia 50 km (45 minuten), Florence 115 km (1 uur 25 minuten), Pisa 210 km (2 uur 10 minuten), Rome 230 km (2 uur 30 minuten).




De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.