Villa 4 slaapkamers, 256 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Nieuw gebouwde vrijstaande villa in een exclusief resort op slechts 9 km van Cortona. Commerciële oppervlakte van 256 m2 en privétuin van 880 m2. Grote open ruimte met open haard, keuken met eiland en woonkamer, 2 slaapkamers, 4 badkamers en, in de kelder, ruime kelders en garage. Met de mogelijkheid om het zwembad, de fitnessruimte, de spa en de gemeenschappelijke parkeerplaats te gebruiken.

Geografische positie
Toscaanse droom ligt op slechts 9 km van het centrum van de historische stad Cortona, gelegen op een vlakte, te midden van wijngaarden, eeuwenoude olijfbomen en gecultiveerde velden.
De residentie maakt integraal deel uit van een elegant resort, vakkundig gerestaureerd en omgebouwd tot verschillende prestigieuze wooneenheden en ondergedompeld in een weelderige, perfect verzorgde tuin.
Het meer van Trasimeno (14 km) ligt op slechts een kwartier rijden en biedt de mogelijkheid om ontspannende dagen door het meer of kleine avonturen door de eilanden en de karakteristieke dorpen Castiglione del Lago (20 km) en Passignano sul Trasimeno (22 km).
Belangrijke historische steden in Toscane en Umbrië, zoals Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) en Perugia (46 km) zijn gemakkelijk bereikbaar in ongeveer een half uur met de auto, terwijl Siena (70 km) en Florence (99 km) op ongeveer 1 uur rijden liggen en dagen bieden ondergedompeld in de Italiaanse cultuur en culinaire traditie.
Voor golfliefhebbers beschikt het gebied over faciliteiten zoals de Valdichiana Golf Club op slechts 11 km afstand, ideaal voor een dag in de open lucht.
De locatie is ook erg handig met de luchthaven van Perugia (59 km) op driekwart uur rijden en de luchthaven van Florence (116 km) op iets meer dan een uur rijden.

Beschrijving van gebouwen
Toscaanse droom is een exclusieve woning op drie niveaus, met een commerciële oppervlakte van 256 m2.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een grote open ruimte in de vorm van een kruis, gecentreerd rond een moderne open haard. Deze laatste verbindt harmonieus de ruime keuken met het eiland, de gezellige woonkamer en het slaapgedeelte.
Op deze verdieping vinden we ook drie badkamers, waarvan één de woonkamer bedient, en de interne trap die naar de benedenverdieping leidt.

Kelderverdieping
De kelderverdieping, verbonden met de bovenverdieping via een interne trap, profiteert ook van twee onafhankelijke ingangen van buitenaf. Binnen herbergt het twee ruime kamers die worden gebruikt als kelders, een badkamer, een wasruimte, een berging en de garage.

Zolderverdieping
Hier vinden we vier ruimtes met een minimale hoogte van 90 cm en een maximale hoogte van 125 cm, gebruikt als zolders.

Staat en afwerking
Elegantie, strakke lijnen en aandacht voor details kenmerken deze luxe residentie. Het pand is in uitstekende staat, met lichte ruimtes en superieure afwerkingen.
De dragende structuur van het gebouw is in gewapend beton met invulling in blokken van het porotontype en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Externe gebieden
Het pand beschikt over een eigen tuin van 880 m2, zorgvuldig onderhouden met een weelderig gazon, omgeven door hoge, dikke heggen om maximale privacy te garanderen. Bij de aankoop van de residentie heeft men ook toegang tot royale gemeenschappelijke ruimtes: het park, het zwembad met uitzicht, een fitnessruimte, een spa en een speciale gastenparkeerplaats met elektrische laadstations.

Gebruik en potentieel gebruik
Toscaanse droom biedt een interessante combinatie van comfort en kans, dankzij de bevoorrechte locatie, op slechts een steenworp afstand van de historische centra van Umbrië en Toscane, waardoor men zich kan onderdompelen in de lokale cultuur en kunst, en de mogelijkheid om ook te genieten van de gemeenschappelijke ruimtes van het Resort, met zijn zwembad, fitnessruimte en spa.
Naast het pure plezier om in zo'n context te wonen, biedt het pand de mogelijkheid om inkomsten te genereren door het te verhuren tijdens periodes van niet-gebruik, gebruikmakend van zijn exclusiviteit en toeristische aantrekkingskracht.