Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 265 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Gelegen op een van de prachtige heuvels buiten Cortona met uitzicht op het zuiden over de Teverina-vallei en ten oosten naar Umbrië, dit prachtige gezinshuis, is een zeer speciaal en verleidelijk pand. Het biedt de zeldzame kans om ondergedompeld te zijn in de natuurlijke schoonheid van Toscane, in een prachtige rustige omgeving, terwijl het op korte afstand ligt van zowel de meest geliefde bezienswaardigheden van Toscane als Umbrië. Cà di Baccino is een plek om volledig te ontspannen en tot rust te komen, ofwel zittend bij het zwembad, genietend van aperitivi onder de gewelfde loggia of lezen in de koele schaduw van de pergola. Avonds 'al fresco' kan worden besteed aan het koken van een barbecue of een pizza (in de moderne pizzaoven inbegrepen in de verkoop), of als alternatief een wandeling maken naar het prachtige restaurant Tenuta La Scure waar men kan genieten van een heerlijke maaltijd in een elegante, panoramische omgeving. Het pand zelf biedt ruime gezinnen die in een van de mooiste omgevingen van de regio wonen. Opvallende individuele kenmerken zijn de gewelfde loggia voor het huis, de salon met zijn verheven plafond en prachtige open stenen open haard, de grote wijn- en bergkelder en de Lizzie Riches muurschildering die de inkomhal versiert. Het huis is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijke weg die door een grote boerderij loopt (ongeveer 300 meter van de oprit van het grind) bezet door een lokale boerenfamilie. Dit draagt bij aan de veiligheid van de locatie. Het huis bestaat uit: Elegante hoge plafonds salon, een zeer grote keuken-eetkamer, een bijkeuken-kelder, 4 slaapkamers, 3 badkamers plus een buitendoucheruimte met toilet. Grenzend aan het hoofdgebouw is er een bijgebouw met twee verdiepingen met op zichzelf staand studio-appartement: Eerste verdieping - appartement met slaap, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer; Begane grond - grote berging en houtschuur. Buiten is er een door een architect ontworpen zwembad van 10 x 5 m met zwembad, eetterras, barbecue en pizzaoven, pergola; en een prachtig onderhouden volgroeide tuin. De eigenschap omvat: * 25 acres (10 hectare) ongerepte Toscaanse heuvels met fantastische omliggende wandelingen. * Uitzonderlijk, verreikend panorama's. * Telefoon vaste lijn en snel internet. * Centrale verwarming op gas + houtkachels. * Leidingwater + eigen put * Grote parkeerplaats grenzend aan het huis met een afsluitbare poort ------- Jaarlijkse gemeentebelastingen (Imu) - Euro 1.990 Koopkosten: Aankoopbelastingen als niet-ingezeten - Euro 16.000 circa notariskosten en administratieve kosten - Euro 4.500 + 0,5% van het geld gestort op notaris's escrow-rekening