Huis 11 slaapkamers, 600 m²

Cortona, Arezzo (provincie)

Tussen Toscane en Umbrië, op steenworp afstand van het prachtige Cortona en met een adembenemend uitzicht over het Trasimeno meer en de Toscaanse heuvels. Gebouwd in het jaar 2000 en gerenoveerd in 2015 is dit unieke pand in een algehele nieuwe staat. Momenteel wordt het door de eigenaar gerund als een succesvolle B&B (9,3 Booking.com-beoordelingen), maar het kan gemakkelijk worden verbouwd tot een prachtige privéwoning of vakantieappartementen of een hoogwaardig bejaardentehuis. Het hoofdgebouw is verdeeld over 3 verdiepingen met een totale oppervlakte van 600 vierkante meter plus bijgebouwen van 100 vierkante meter. Allemaal binnen een omheind terrein van ongeveer 3 hectare met panoramische terrassen en een buitenzwembad (11x5 mt).
Op de begane grond: receptie-lounge, bar, restaurant, een grote professioneel ingerichte keuken met badkamer en kleedkamer voor personeel, 3 badkamers voor gasten waarvan één voor gehandicapten, kasten en stookruimte. Leiding van gewapend beton klaar voor een interne lift met 3 verdiepingen. De eerste verdieping is zowel toegankelijk via de binnentrap als rechtstreeks vanaf de buitenkant. Er zijn 7 kamers met eigen badkamers. 4 kamers hebben een balkon met een prachtig uitzicht op het meer en de eilanden. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers met beide een eigen badkamer en een appartement van 100m² bestaande uit een grote woonkamer met kitchenette en een prachtig uitzicht op het meer, een studio, 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Het pand wordt verkocht met meubels en apparatuur. Airconditioning, lcd-tv, wifi, koelkast-minibar, koffie / teammaker en kluis in alle kamers. 220 en 380 V driefasige elektriciteit, water uit eigen bron en aquaduct, verwarming, alarmsysteem. Energieklasse DE (140,2 kWh / m2 jaar).
Slechts 3,5 km verharde weg naar het stadscentrum met supermarkten, banken, postkantoor, etc. 5 km van de Siena-Perugia vierbaans autoweg en 20 km naar de snelweg A1. Het treinstation van Cortona (naar Rome, Florence, Milaan) ligt op slechts 10 km afstand, Perugia en Siena zijn respectievelijk 35 en 65 km. Florence en Rome zijn met de trein of met de auto in respectievelijk 1 en 2 uur te bereiken.
De huidige eigenaar is beschikbaar om nieuwe kopers gedurende de eerste 3 maanden te helpen en te ondersteunen bij het beheer van het onroerend goed en de accommodatie. Ook mogelijk door verkoop van het gehele aandelenbezit van de naamloze vennootschap
Prijs (verlaagd): € 950.000