Villa 6 slaapkamers, 600 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincie)

In het suggestieve heuvelachtige landschap van Viciomaggio, op slechts enkele minuten van Arezzo, vertegenwoordigt deze prestigieuze stenen colonica een zeldzame kans om een residentie van groot aanzien te creëren, ondergedompeld in de rust van het Toscaanse platteland. De eigendom behoudt alle kenmerken van de traditionele landelijke architectuur en presenteert zich in ideale staat om te worden voltooid naar eigen smaak en behoeften.

Gestructureerd gerestaureerd en klaar om te worden gevaloriseerd
Het pand is het onderwerp geweest van een belangrijk structureel renovatieproject in 2002, inclusief de renovatie van het dak. De kamers behouden de oorspronkelijke kenmerken, met prachtige zichtbare houten balken die warmte en authenticiteit aan de ruimtes geven. Momenteel bevindt de colonica zich in ruwe staat: de installaties, vloeren, kozijnen en alle interne afwerkingen moeten nog worden gerealiseerd, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een exclusieve woning volledig naar eigen wens te creëren.

Ruime afmetingen en veelzijdige ruimtes
De woning is verdeeld over twee niveaus, elk van ongeveer 300 bruto vierkante meter. Beide verdiepingen zijn momenteel verdeeld in zeven/acht ruime kamers, een indeling die het mogelijk maakt om een prestigieuze privéwoning of een charmante accommodatie te ontwerpen, waarbij de diensten en woonruimtes worden gecreëerd volgens het gewenste project.
De eigendom wordt aangevuld met twee landbouw bijgebouwen van respectievelijk 80 en 40 vierkante meter, waarvan er een op twee niveaus is gelegen, ideaal als gastenverblijf, wellnessruimte, atelier of dienstverlenende ruimtes.

Een land dat de eigendom waardeert
De colonica wordt omringd door ongeveer 18.000 vierkante meter land, een privé-oase die ongeveer 230 olijfbomen herbergt, perfect geïntegreerd in het typische landschap van het Arezzo-gebied. De eigendom beschikt over een diepe put van ongeveer 100 meter met waterbeschikbaarheid en is reeds voorbereid op eventuele aansluiting op het openbare waterleidingnet. Er is ook een kunstmatig meer voor het opvangen van water, met een diameter van ongeveer 5-6 meter en een diepte van 7-8 meter, een waardevolle bron voor de irrigatie van het land en de olijfgaarden. Aansluiting op het methaangasnet is ook mogelijk.

Een exclusief project in het hart van Toscane
Deze eigendom is de ideale oplossing voor wie een prestigieuze woning in de natuur wil realiseren of een elegant accommodatieproject wil ontwikkelen in een van de meest authentieke contexten van Toscane. Een woning vol potentieel, waar de charme van steen, de ruime ruimtes, de waterbronnen en de schoonheid van het landschap samensmelten in een unieke kans om te valoriseren.