Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 670 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincie)

In het dorp Civitella in Valdichiana, in een prachtige
panorama locatie tussen de Valdambra en de Valdichiana, staat dit prestigieuze landbouwbedrijf
rond een historische Lombardische stenen toren,
vakkundig en volledig gerenoveerd in 2021. Momenteel bestemd voor een agriturismo,
de woning combineert de authentieke charme van de Toscaanse landbouwarchitectuur met hoge
efficiëntienormen. De hoofd villa, van ongeveer 670 m² verdeeld over drie
verdiepingen, verwelkomt op de begane grond een ruime en lichte woonkamer met open haard, een professionele keuken
met houtoven en een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een onafhankelijk woongedeelte, ideaal ook voor gasten of personeel.
De eerste verdieping herbergt een tv-kamer en vier tweepersoons slaapkamers met eigen
badkamer, waarvan sommige verbonden met zolderkamers die dienst doen als kleedkamer. Buiten, een
elegant portiek van 45 m² completeert het hoofdgebouw, samen met de centrale
verwarmingsketel met een pelletketel van de nieuwste generatie.De dependance, van ongeveer 82 m², bestaat uit twee vleugels
verbonden door een zonnekamer en beschikt over drie slaapkamers met badkamer, een wasserij en een eigen portiek.
In de buurt van het panoramische zwembad bevinden zich ook de technische ruimtes en de kleedkamers voor gasten.Het hele complex wordt bediend door een fotovoltaïsch systeem van
16,2 kW met een opslagsysteem van 25 kW, wat energieonafhankelijkheid en hoge
duurzaamheid garandeert.







De woning wordt omringd door 12 hectare grond die
de hele heuvel omarmt en omvat een omheind park, een olijfgaard van
ongeveer 1,3 hectare, een klein wijngaard, lavendelvelden, een hazelnootgaard en
talrijke boomgaarden, ook in kassen. Het nabijheid van privébos zorgt voor maximale privacy, evenals suggestieve natuurpaden.